متن اصلی نامه بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران به شماره 92/36776 مورخ 1392/02/14 به پیوست تقدیم می گردد.

منبع : کانون سردفتران و دفتریاران

چهارمین نشست وبلاگ نویسان حوزه دفاتر اسناد رسمی طبق برنامه زمان بندی شده در نشست سوم , با حضور تعدادی از بلاگران اعم از وبلاگ نویس و وبلاگ خوان این حوزه  در پنج شنبه و جمعه  19 و 20 اردیبهشت ماه 92 در اصفهان برگزار گردید.

افتتاح این همایش با حضور آقای محمدرضا دشتی اردکانی ریاست کانون سردفتران و دفتریاران و آقای محمد مجنون مدیرکل محترم ثبت اسناد و املاک  و آقای مرادی رئیس کانون سردفتران و دفتریاران استان اصفهان همراه بود. آنگاه شرکت کنندگان در سه جلسه صبح و عصر به مسائل و مباحث مختلف در زمینه های وبلاگ نویسی و حوزه مجازی و تاثیر آن در رفع مشکلات حرفه ای دفاتر اسناد رسمی و گذار از مرحله سنتی به مدرنیته و الکترونیک پرداختند و ضمن بازبینی عملکرد این مدت و بررسی نقاط قوت و ضعف بلاگران این حوزه و یافتن راهکارهای مناسب جهت ارتقاء کمی و کیفی وبلاگ نویسی و نحوه تشویق و ترغیب سران دفاتر و دفتریاران در ورود به این عرصه و انعکاس مسائل و مشکلات حرفه کتابت به مراجع ذیربط و متولیان امور و تعامل و ایجاد وحدت و هماهنگی بحث و تبادل نظر گردید.

در پایان این همایش , ضمن تاکید مجدد بر رعایت منشور اخلاقی مصوب نشست قبلی و لزوم غنای هرچه بیشتر وبلاگها و تولید محتوا و فراهم نمودن موجبات اعتلای جایگاه دفاتر اسناد رسمی و اعتبار اسناد رسمی موارد زیر از طرف شرکت کنندگان به عنوان نتیجه و تصمیمات این همایش مورد تائید و تصویب قرار گرفت :

1. اعتدال ، همفکری ، تعامل و بالندگی بعنوان شعار و نماد جامعه مجازی بلاگران تعیین و از پرچم جامعه مجازی تهیه شده توسط هیئت برگزاری نشست چهارم , رونمائی و مقرر شد پرچم مذکور در محل کانون سردفتران و دفتریاران تهران و یا دبیرخانه همایش ها نگهداری و در هرنشست از آن استفاده گردد.
2. ضمن تاکید بر لزوم استمرار نشست ها , در راستای تسهیل امر ایاب و ذهاب و شرکت همکاران تا تصمیم بعدی , تهران بعنوان محل نشستها انتخاب و زمان نشست پنجم به اتفاق آراء روزهای نهم و دهم آبانماه 92 تعیین و حاضرین خود را ملتزم به حضور در نشست پنجم میدانند.
3. ضرورت ایجاد سایت جامعه مجازی وبلاگ نویسان به عنوان سایت مرجع با امکانات لازم مجددا مورد تاکید قرار گرفت و نظر به اینکه مصوبه قبلی به نتیجه مطلوب نرسیده بود , آقایان جمشیدی ، فتحی و صادقیان مامور تهیه مقدمات و ایجاد سایت مناسب و طراحی و برآورد هزینه و راه اندازی سایت و اتاق گفتمان گردیدند تا در نشست بعدی از آن رونمائی و مدیران فنی و اجرائی آن تعیین گردند. هزینه اولیه این بند توسط حاضرین تقبل و تعهد گردید.
4. آقای جمشیدی و سرکار خانم سهرابی بعنوان نمایندگان جامعه مجازی وبلاگ نویسان تعیین گردیدند تا نسبت به برقراری هماهنگی و تعامل با دفتر روابط عمومی کانون سردفتران , نقطه نظرات بلاگران را به روابط عمومی منعکس و پیگیری نمایند.
5. با توجه به مباحث مختلف مطروحه در این نشست , آقایان خادمی ، شعبانی و طباطبائی تا نشست بعدی به عنوان کمیته حقوقی این همایش تعیین گردیدند تا در خصوص طرح اصلاح موادی از قانون دفاتر اسناد رسمی مطروحه در مجلس شورای اسلامی و همچنین آئین نامه 1317 با جمع بندی نظرات همکاران و از طریق کمیته حقوقی کانون سردفتران و کمیسیون قضائی مجلس شورای اسلامی پیگیریهای لازم را انجام و گزارش کار را از طریق مقتضی به همکاران ارائه نمایند.

به پیوست متن نامه مذکور با شماره 1337 مورخ 1392/02/21 تقدیم می گردد.

منبع : کانون سردفتران و دفتریاران

دفتر امور اداری ، مالی و رفاهی دارای پنج کمیسیون تخصصی با عناوین «کمیسیون فنی آمار و محاسبات» ، «کمیسیون برنامه و بودجه» ، «کمیسیون معاملات و تدارکات» ، «کمیسیون رایانه و فناوری اطلاعات» و «کمیسیون رفاهی و ورزشی» است و شرح وظایف این دفتر به تفضیل زیر خواهد بود :

1. تدوین دستورالعمل ها و ضابطه مالی و محاسباتی و نظارتی
2. تدوین بودجه سالیانه و برآورد درآمدها و هزینه ها
3. تدوین برنامه ادواری پنج ساله
4. ارائه پیشنهادات جهت بهبود روش ها و بهینه سازی امور اداری و مالی کانون
5. ارائه راهکار برای ایجاد درآمد کانون از قبیل فروش خدمات و اطلاعات حقوقی و سرمایه گذاری اقتصادی
6. ایجاد واحدهای مشاوره مالی ، محاسباتی ، اقتصادی ، مالیاتی و درمانی و استفاده از تخصص های سردفتران و سایر متخصصین
7. ایجاد شرکت تعاونی مصرف و نظارت بر شرکت تعاونی مسکن و صندوق تعاونی کانون
8. نظارت بر درآمدها و هزینه ها و تشخیص صرفه و صلاح کانون و پیگیری مطالبات
9. رسیدگی به امور بهداشتی ، درمانی و رفاهی سردفتران و دفتریاران و عائله تحت تکفل آنان
10. ایجاد امکانات رفاهی ، تفریحی ، زیارتی و سیاحتی
11. فراهم نمودن تسهیلات مالی و وام برای همکاران
12. اظهار نظر در مورد معاملات کانون بیش از سقف تعیین شده توسط هیأت مدیره برای هر سال مالی
13. نظارت بر امور ساختمانی کانون از قبیل خرید و فروش ، تکمیل و احداث و تعمیر و تجهیز
14. رسیدگی و نظارت بر امور بازنشستگان و ارتباط با آنان
15. رسیدگی به امور ورزشی و ایجاد تیم های ورزشی و انعقاد قرارداد با باشگاهها و در اختیار گرفتن فضای ورزشی
16. استفاده از بیمه های تکمیلی و مسئولیت و نظایر آن
17. تدوین برنامه جامع کامپیوتری برای کانون و دفاتر اسناد رسمی و ایجاد شبکه کامپیوتری
18. آمارگیری های مختلف و تدوین اطلاعات و گزارش ها و تحلیل آنها و ارائه پیشنهاد به هیأت مدیره
19. تقویت سایت کامپیوتری و اینترنتی کانون و ایجاد پست الکترونیکی برای دفاتر اسناد رسمی جهت تسریع در اطلاع رسانی
20. تدوین مدل علمی با توجیه فنی ، اقتصادی و مالی برای تعیین حق التحریر و حق الثبت و مالیاتها و مستندات قانونی برای ارائه به مراجع ذیربط

به گزارش ایتنا یک منبع آگاه از کانون سردفتران و دفتریاران در خصوص چرایی قطعی و کم سرعت بودن وی.پی.ان‌های سردفترداران، به خبرنگار پارسینه گفت: متاسفانه با تغییراتی که در وی.پی.ان.ها و سرعت‌ها داده شده بسیاری از دفترخانه‌ها نمی‌توانند کار کنند اما منطقی‌تر این است که چرایی آن را از مخابرات جویا شوید.

وی تاکید کرد: یک بخشی از کاهش سرعت و یا قطع وی.پی.ان‌ها به دلیل مسایلی است که در مخابرات اتفاقات می‌افتد و دستوراتی که مخابرات به آی.اس.پی‌ها می‌دهند برای پایین آوردن سرعت یا جمع کردن وی.پی.ان‌هایی که به صورت غیرقانونی از آن استفاده می‌کنند که این امر موجب قطع یا کاهش سرعت وی.پی.ان‌های مجاز هم می‌گردد.

این منبع آگاه تصریح کرد: این موضوع ارتباطی به سازمان ثبت ندارد و در سطح کشور این اتفاق افتاده و مخابرات این دستور را اعمال کرده بود. بنابراین کسانی که وی.پی.ان دارند قاعدتا با این مشکل برخورد کرده‌اند.

منبع : اخبار فناوری اطلاعات و ارتباطات

نظریه مشورتی دفتر حقوقی کانون سردفتران و دفتریاران که بهمن ماه سال گذشته در این رابطه صادر شده مجددا مورد تاکید و اشاره است که متن نامه نظر مشورتی به پیوست تقدیم می گردد.

منبع : کانون سردفتران و دفتریاران

شماره : 91/248001

تاریخ : 1391/12/19

شماره : 101/92/11130

مورخ : 1392/2/3 

منبع : کانون سردفتران و دفتریاران

منبع : وبلاگ سردفتر اسناد رسمی 222 اهواز

اعتدال ، همفکری       تعامل ، بالندگی

نخستین جلسه چهارمین نشست سراسری سردفتران و دفتریاران وبلاگ نویس برگزار شد.

در این نشست همکاران وبلاگ نویس و وبلاگ خوان ذیل حضور داشتند :

• سردفتر 9 اراک جناب آقای فرهنگ اخوان هزاوه
• سردفتر 2 اراک جناب آقای محمد فریدنی
• سردفتر 4 شازند اراک جناب آقای اسمعیل کریمی
• سردفتر 2 کرمانشاه جناب آقای سیدمجید حبیبی
• سردفتر 3 یزد جناب آقای سیدعلیرضا طباطبائی بافقی (سردفتری یا سرابی فریبنده)
• سردفتر 27 قم جناب آقای علی امینی (دفترخانه)
• سردفتر 1 مهاباد جناب آقای عبداله خادمی (دانشنامه سردفتران)
• سردفتر 555 تهران جناب آقای فرامرز جمشیدی (بنچاق)
• دفتریار 778 تهران آقای احسان صادقیان (دفتر اسناد رسمی 778 تهران)
• دفتریار 75 میانه جناب آقای مهدی احمدی
• سردفتر 2 مراغه جناب آقای هادی عطاریفر (افق سردفتری)
• سردفتر 5 یزد جناب آقای سیدحسین میروکیلی (جامعه سردفتران و دفتریاران استان یزد)
• سردفتر 19 یاسوج سرکار خانم الهام فرهادی (دفتر اسناد رسمی 19 یاسوج)
• سردفتر 341 ساری جناب آقای سیدموسی ساداتی کردخیلی (ندای قلم)
• سردفتر 112 ساری جناب آقای علی متولیان (دانشنامه سردفتران)
• سردفتر 169 آمل سرکار خانم نغمه هاشمی مقدم (اخلاق سردفتری)
• سردفتر 377 اصفهان جناب آقای مهدی سلیمی (دفتر اسناد رسمی 377 سمیرم اصفهان)
• سردفتر 1132 تهران سرکار خانم مرجان سهرابی (نسیم صبح)
• دفتریار 244 اصفهان جناب آقای محسن فتحی (شبکه اجتماعی سردفتران و دفتریاران اسناد رسمی ایران)
• دفتریار 76 شیراز سرکار خانم منصوره دستغیب به همراه خواهرشان سرکار خانم سیده مریم دستغیب (خاطرات دفتریار 76)
• سردفتر 75 قم جناب آقای هدایت اله رستگار (ثبت نگار)
• سردفتر 118 اردبیل سرکار خانم مریم سیدحاتمی (قسطاس)
• سردفتر 354 سمیرم جناب آقای سید مصطفی قایم مقامی
• سردفتر 38 ساری جناب آقای رضا شعبانی (دانشنامه سردفتران)
• سردفتر 20 یاسوج جناب آقای علی شیر جهان پناه (بنچاق)
• سردفتر 128 ساری جناب آقای سیدرضا رستمیان (دانشنامه سردفتران)
• سردفتر 118 ساری جناب آقای میرنجف موسوی گرمستانی (دانشنامه سردفتران)
• سردفتر 161 اهواز جناب آقای علیرضا شاکرمی (دفترخانه اسناد رسمی 161 اهواز)

به پیوست قرارداد اقامت با تخفیف جهت اقامت برای همکاران سردفتر، دفتریار و کارکنان دفاتر اسناد رسمی در هتل هایی در استان های گیلان و خراسان رضوی براساس اعلام دفتر اداری، مالی و رفاهی منعقد شده ، تقدیم میگردد.

منبع : کانون سردفتران و دفتریاران

تصویر قراردادها در ادامه مطلب

راهنمای درخواست اصلاح اطلاعات اوراق در سامانه ثبت الکترونیکی اسناد

منبع : کانون سردفتران و دفتریاران

شماره : 92/23771

تاریخ : 92/2/14

بخشنامه

معاونین محترم سازمان

مدیران محترم کل ستادی و استانها

کانون سردفتران و دفتریاران

پیرو بخشنامه های 90/181904 مورخ 90/10/10 و شماره 91/95316 مورخ 91/5/18 نظر به اینکه پاسخ های الکترونیکی استعلام وضعیت ملک مجهز به امضاء الکترونیک گردیده است لذا از تاریخ 92/2/14 نحوه بهره برداری از "پاسخ استعلام املاک دارای امضاء الکترونیک" توسط واحدهای ثبتی و دفاتر اسناد رسمی به شرح زیر می باشد :

1. با توجه به راه اندازی امضای الکترونیک پاسخ استعلام ملک در سامانه مدیریت کشوری املاک ، ضرورتی به ارسال پاسخ فیزیکی استعلام ملک از سوی واحد ثبتی به دفترخانه نمی باشد.
2. دفاتر اسناد رسمی موظفند بر اساس پاسخ الکترونیکی استعلام ملک ، اقدام بعدی جهت تنظیم و صدور سند را معمول دارند.
3. واحد ثبتی مکلف است پس از صدور پاسخ الکترونیکی استعلام ملک و تایید نهایی در سیستم ، پرینت پاسخ استعلام را اخذ و پس از امضاء و ممهور نمودن آن ، جهت ضبط در پرونده ملک به بایگانی ارسال نمایند.
4. دفاتر اسناد رسمی باید پس از ملاحظه پاسخ استعلام الکترونیک در سامانه ، پرینت آن را از سامانه اخذ و در پرونده مربوط ، نگهداری نمایند.
5. در متن پاسخ استعلام های دارای امضای الکترونیک ، که از طریق سامانه مدیریت کشوری املاک اخذ می شود ، عبارت "این پاسخ استعلام دارای امضای الکترونیکی می باشد" درج شده و شناسه امضای الکترونیک ، در ذیل این عبارت ، آمده است.

منبع : کانون سردفتران و دفتریاران

تصویر بخشنامه در ادامه مطلب

همکار گرامی،

به پیوست بخشنامه ریاست محترم سازمان ثبت اسناد کشور درخصوص نحوه ارسال خلاصه معاملات جهت اجرا ارسال میگردد.

لازم به یادآوری است امضاء الکترونیک ذکرشده در بخشنامه امضاء الکترونیکی می باشد که در آینده نزدیک از جانب سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تعریف و در اختیار دفاتر قرار داده خواهد شد.

شماره : 92/22861

تاریخ : 92/2/14

« بخشنامه »

معاونین محترم سازمان

مدیران محترم کل ستادی و استان ها

سران محترم دفاتر اسناد رسمی

پیرو بخشنامه شماره 91/248001 مورخ 91/12/19 ، موضوع "دستورالعمل ثبت الکترونیکی خلاصه معاملات املاک" مقرر می دارد : جهت تسریع و تسهیل در ارایه خدمات ثبتی به مراجعین ، دفاتر اسناد رسمی موظفند در اجرای بند یک دستورالعمل مذکور پس از ثبت الکترونیکی خلاصه معامله و ارسال آن از طریق سامانه مدیریت کشوری املاک به واحد ثبتی مربوطه ، بلافاصله دو نسخه پرینت خلاصه معامله الکترونیکی را از سامانه اخذ و با امضای سردفتر و مهر دفترخانه ، نسخه اول را در موعد مقرر قانونی به واحد ثبتی ارسال و نسخه دوم را تحویل خریدار نمایند.

بدیهی است مطابق تبصره بند یک دستورالعمل مورد اشاره ، آن دسته از دفاتر اسناد رسمی که مجهز به امضای الکترونیک هستند ، نیازی به ارسال فیزیک خلاصه معامله به واحد ثبتی نخواهند داشت.

لیکن دفترخانه موظف است پرینت خلاصه معامله الکترونیکی را با امضای سردفتر و مهردفترخانه به خریدار تحویل دهد.

مسئولیت نظارت بر حسن اجرای این بخشنامه بر عهده معاونین و مدیران کل ستادی و استانی سازمان ، روسای واحدهای ثبتی و کانون سردفتران و دفتریاران می باشد.

احمد تویسرکانی

منبع : کانون سردفتران و دفتریاران

 تصویر بخشنامه در ادامه مطلب

بخشنامه

معاون محترم امور اسناد سازمان

مدیران محترم کل ثبت اسناد و املاک استانها

هیات مدیره محترم کانون سردفتران و دفتریاران

نظر به اینکه در مورد انتخاب کفیل دفتر اسناد رسمی از بین دفتریاران دوم اختلاف نظر حاصل شده ، مقرر می دارد :

« به صراحت تبصره ماده 7 قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران و دفتریاران ، ملاک تعیین دفتریار به کفالت دفترخانه ، دارا بودن شرایط سردفتری است؛ لذا هرگاه دفتریار دوم واجد شرایط سردفتری مندرج در ماده 6 همان قانون باشد، انتصاب وی به کفالت دفتر اسناد رسمی به استناد ماده 13 اصلاحی آئین نامه قانون مذکور و با رعایت مفاد بخشنامه شماره 1/34/10931 - 1383/4/17 سازمان ثبت اسناد و املاک کشور بلامانع است. بدیهی است با احراز سمت کفالت سردفتری، تمام احکام مقرر در قانون و سایر مقررات شامل دفتریار دوم کفیل دفترخانه خواهد بود.»

احمد تویسرکانی

منبع : کانون سردفتران و دفتریاران

تصویر بخشنامه در ادامه مطلب

معاونین محترم سازمان

مدیران محترم کل ثبت اسناد و املاک استانها

کانون سردفتران و دفتریاران

نظر به اینکه در ارتباط با تکلیف دفاتر اسناد رسمی مبنی بر استعلام وضعیت ملک از ثبت محل قبل از تنظیم اسنادی که موجب تغییر مالکیت عین نمی شود اختلاف نظرهایی به وجود آمده است لذا به منظور ایجاد وحدت رویه مقرر می دارد :

چون ماده 26 قانون ثبت ارسال خلاصه معامله پس از تنظیم سند اجاره بیش از سه سال را لازم دانسته و ارسال خلاصه معامله دلالت التزامی بر ضرورت استعلام قبل از تنظیم سند دارد ، بنابراین تنظیم سند اجاره بیشتر از سه سال نیاز به استعلام از اداره ثبت مربوطه داشته و برای مدت سه سال و کمتر از آن نیازی به استعلام نیست.

مسئولیت نظارت بر حسن اجرای این بخشنامه به عهده مدیران محترم کل ثبت استانها خواهد بود.

احمد تویسرکانی

منبع : کانون سردفتران و دفتریاران

تصویر بخشنامه در ادامه مطلب

با این اوصاف بهتر بود عبارت " اینجانب انتقال گیرنده آگاه گردیدم ... " نیز در چاپ خلاصه معامله حذف شود.

نظر به اعلام هیئت مدیره محترم کانون سردفتران و دفتریاران مبنی بر همکاری با دفاتر تخصصی کانون سردفتران و دفتریاران ، از کلیه همکاران دفتریار استدعا میگردد با توجه به ضرورت حضور در کانون سردفتران و دفتریاران و با توجه به علاقه مندی و توانایی خود در جهت فعالیت در کمیسونهای خاص ، نسبت به ارسال رزومه خود به کانون سردفتران و دفتریاران اقدام نمایند.

عنداللزوم با دفتریاران عضو هئیت مدیره ، آقایان سعید منشی ( دفتر اسناد رسمی 466 تهران ) و کیوان دارائی ( دفتر اسناد رسمی 299 تهران ) تماس حاصل نمائید.

برای اطلاعات بیشتر اینجا و اینجا کلیک کنید

در کمتر از یک سال و نیم از آغاز فعالیت وبلاگ

تعداد کل بازدیدها از مرز 100 هزار بازدید گذشت

برای اطلاعات و جزئیات آمار اینجا کلیک کنید

به همین مناسبت ، از این پس می توانید علاوه بر نشانی وبلاگ ، از نشانی

http://www.irnotary.ir

برای دسترسی به مطالب استفاده کنید

با تشکر از حمایت و اعتماد شما

همچنان منتظر نظرات ، انتقادات و پیشنهاد شما هستم 

برگرفته از ایمیل جناب آقای سیروس ، سردفتر محترم 111 تهران :

"

شهرداری شاهین شهر اصفهان در اقدامی عجیب اقدام به بازرسی از دفاتر و تشخیص جرایم سنگین بابت عوارض خودروها از دفاتر شهر مذکور نموده و به مرحله صدور اجرائیه رسیده است.

به پیوست فایل دادخواست دیوان عدالت یکی از همکاران تقدیم می گردد.

"

پیوست

شماره : 101/92/6801

تاریخ : 1392/01/27

پیوست : ندارد

ریاست محترم کانون سردفتران و دفتریاران

 با سلام

احتراما پیرو نامه شماره 101/91/161471 مورخ 91/11/28 موارد زیر در خصوص نحوه ارسال خلاصه معامله به واحدهای ثبتی استان تهران اعلام می گردد. دستور فرمائید موضوع به نحو مقتضی به اطلاع کلیه دفاتر اسناد رسمی رسانده شود.

1. ارسال الکترونیکی خلاصه معامله و چاپ آن می بایست همزمان با امضاء دفتر انجام پذیرد ، بدین طریق که ابتدا سردفتران محترم نسبت به ثبت خلاصه معامله الکترونیکی در سامانه ثبت اقدام و پس از امضاء دفتر توسط معامل و متعامل ، نسبت به ارسال نسخه الکترونیکی و چاپ نسخه فیزیکی آن اقدام نماید.
2. نسخه فیزیکی پرینت شده از سامانه کمافی سابق در دو نسخه (یک نسخه مخصوص اداره ثبت و یک نسخه مخصوص متعامل) تهیه و چاپ می گردد که می بایست نسخه متعامل تحویل خریدار شده و ایشان جهت تعویض سند و صدور سند کاداستری به اداره ثبت مربوطه راهنمائی گردد.
3. هر دو نسخه پرینت خلاصه معامله کمافی سابق می بایست به امضاء متعاملین و سردفتر و دفتریار رسیده و به مهر عدم بیع شرط و یا بیع شرط ممهور گردد.

در نخستین جلسه از چهارمین دوره هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران، محمدرضا دشتی اردکانی برای سومین بار به عنوان رئیس هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران انتخاب شد.

به گزارش پایگاه اطلاع ­رسانی کانون سردفتران و دفتریاران، نخستین جلسه از چهارمین دوره هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران عصر امروز چهارشنبه، 28 فروردین 1392 در محل این کانون برگزار و در ابتدا، رای­ گیری برای انتخاب رئیس هیات مدیره به عمل آمد که محمدرضا دشتی اردکانی از سوی هیات مدیره برای تصدی این مسئولیت انتخاب شد.

در ادامه جلسه، رای­ گیری برای انتخاب نایب­ رئیس هیات مدیره انجام شد که مسلم آقاصفری علی­ رغم کسب اتفاق آراء جهت تصدی این سمت، از این مسئولیت استعفاء و با رای­ گیری مجدد، احمدعلی سیروس به عنوان نایب­ رئیس هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران انتخاب شد.

همچنین در این جلسه، محمد عظیمیان به عنوان خزانه­ دار و محمد گودرزی به عنوان دبیر هیات مدیره انتخاب شدند.

خاطرنشان می­ شود براساس تفویض اختیار رئیس قوه قضائیه، ابلاغ هیئت مدیره­­ دوره چهارم، ازسوی دکتر احمد تویسرکانی معاون قوه قضائیه و رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، صادر و اعضای هیات مدیره کانون در جلسه مورخ 26 فروردین با حضور روسای کانون­ ها و جوامع سردفتری کشور معارفه و ابلاغ خود را دریافت کردند.

منبع : کانون سردفتران و دفتریاران

بررسی هویت اشخاص با استفاده از سامانه الکترونیک ثبت احوال برای دفاتر اسناد رسمی از طریق سیستم جامع سازمان ثبت اسناد به نشانی www.ssar.ir میسر شد.

ساعاتی پیش ، در محل سالن اجتماعات کانون سردفتران و دفتریاران ، با حضور ریاست محترم سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ، سردفتران و دفتریاران استان تهران و رئیس و نایب رئیس تمامی کانون ها و جوامع سردفتری استان های کشور مراسم دیدار نوروزی با ریاست سازمان و همچنین مراسم تودیع و معارفه اعضای سومین و چهارمین دوره انتخابات کانون سردفتران و دفتریاران برگزار شد.

مراسم با تلاوت آیاتی چند از کلام الله مجید و سپس مداحی آغاز شد.

در ادامه جناب آقای محمدرضا دشتی اردکانی سخنرانی کوتاهی در مورد اهداف هیات مدیره آتی داشتند.

سپس جناب آقای تویسرکانی ، ریاست سازمان ثبت اسناد و املاک کشور سخنرانی نمودند. از نکات قابل توجه سخرانی ایشان اهداف سازمان ثبت اسناد و املاک کشور برای حذف کاغذ از دفاتر اسناد رسمی و همچنین تغییراتی در تعرفه حق التحریر اسناد قطعی غیرمنقول بود. البته ایشان صراحتاً اعلام نمودند که تعرفه حق التحریر بر اساس قیمت واقعی منتفی است ولی تغییراتی در راه است که هم نظر دفاتر اسناد رسمی و هم نظر مردم را در آن در نظر گرفته اند.

بعد از سخنرانی ایشان ، از اعضای هیات نظارت بر انتخابات و اعضای هیات مدیره قبلی با اهدای لوح ، تقدیر و تشکر شد.

هنگام تقدیر از جناب آقای علیرضا علی اکبر ، سردفتر محترم دفتر اسناد رسمی 605 تهران ، ایشان نیز از به نیابت از تمامی سردفتران و دفتریاران از جناب آقای تویسرکانی به دلیل انتصاب اعضای هیات مدیره جدید بر اساس تعداد آرای اخذ شده تشکر کردند که این صحبت ایشان با تشویق حضار همراه شد.

و در نهایت اعضای هیئت مدیره جدید کانون سردفتران و دفتریاران به شرح ذیل اعلام گردید:

برگفته از ایمیل جناب آقای سیروس ، سردفتر محترم 111 تهران :

"

طرح اصلاح قانون اصلاح قانون بیمه اجباری مسوولیت مدنی دارندگان وسایل نقلیه موتوری زمینی در مقابل شخص ثالث اصلاحی مصوب 1387/4/16

تبصره 3 ماده 19 :

ارائه هرگونه خدمات به دارندگان وسیله نقلیه موتوری زمینی فاقد بیمه نامه شخص ثالث معتبر ، توسط راهنمایی و رانندگی ، دفاتر اسناد رسمی و سازمانها و نهادهای مرتبط با امر حمل و نقل از قبیل تعویض پلاک وسیله نقلیه ، تنظیم اسناد رسمی معاملات وسایل مذکور و ارائه و یا فعال سازی کارت سوخت ، ممنوع می باشد. دفاتر اسناد رسمی مکلفند هنگام تنظیم هرگونه سند در مورد وسایل نقلیه موتوری زمینی موضوع این قانون ، مشخصات بیمه نامه شخص ثالث آنها را در اسناد تنظیمی درج نمایند.

 دریافت طرح مذکور

 اعلام نظر شما به مرکز پژوهش های مجلس شورای اسلامی "

هرگونه سند  به  نقل و انتقال سند  اصلاح شود (شامل وکالت کاری تعویض پلاک نباشد)

منبع : مرکز پژوهش های مجلس شورای اسلامی

به نقل از وبلاگ "سران دفاتر اسناد رسمی" ، وبلاگ سردفتر محترم 159 جیرفت ، جناب آقای بهروز جان فزا

"

خلاصه ای از جلسه سران دفاتر با حضور دکتر انجم شعاع

 در تاریخ 1392/1/14سران دفاتر اسناد رسمی کرمان در اداره  کل ثبت اسناد  واملاک دیداری با آقای دکتر انجم شعاع معاون امور اسناد سازمان ثبت و دکتر شیخ الرییس ریاست سابق کانون سردفتران ازدواج  و طلاق داشته، و بحث هایی در موارد متعدد مورد بررسی قرار دادند.

در ابتدای جلسه دکتر شیخ الرییس در خصوص شان سردفتری پرداخته وبیان نمودند سردفتران ودفتریاران دارای مقام و منزلت والایی بوده و از ابتدای این حرفه سران دفاتر امین مردم بوده اند و هستند  و بعد از آن دکتر انجم شعاع در مورد ماده 29 قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی مواردی مطرح کردند از جمله این موارد : بیان نمودند با  تلاش ریاست محترم سازمان آیین نامه ای تدوین شده تا اشکالات ماده 29 رفع گردد  و اذعان نمودند شناسنامه ماشین سند مالکیت خودرو نیست  نقل و انتقال خودرو در دفتر اسناد رسمی باید صورت گیرد  و همچنین ابراز امیدواری کردند که تبصره ذیل ماده 58 به کار گروهی محول شده است و روند کار رو به روشنی است در پایان سوالاتی مطرح شد:

1-آیا تعداد اوراق دریافتی از طریق طریق سیستم افزایش پیدا خواهد کرد؟ اعلام کردند در آینده افزایش پیدا میکند

2-آیا در رویه جدید قیمت اوراق باید اخذ شود؟ گفتند دفاتر اسناد در پرینت اوراق خام متحمل هزینه هایی خواهند شد و به نظر میرسد قیمت اوراق باید اخذ گردد

3-آیا کارت ویزیت تخلف است؟فرمودند اگر جنبه تبلیغی نداشته باشد  منعی ندارد

4-در تهیه رونوشت چکار باید کرد؟ اذعان نمودند از برگ معمولی استفاده شود چرا که اوراق بهادار از چرخه دفاتر حذف شده است

و نهایتا اعلام کردند ریاست محترم سازمان ثبت اسناد و املاک کشور دنبال راه حلی برای نقل  وانتقال سران دفاتر هستند که انشا الله پیش نویس آن در حال آماده شدن است سردفتر 159 جیرفت بهروز جان فزا

"

منبع : وبلاگ "سران دفاتر اسناد رسمی" ، وبلاگ سردفتر محترم 159 جیرفت ، جناب آقای بهروز جان فزا

برگرفته از ایمیل جناب آقای سیروس ، سردفتر محترم 111 تهران :

"همکاران گرامی 

به پیوست رای دیوان عدالت اداری مبنی بر ابطال آئین نامه دفاتر اسناد رسمی مصوب 1317 ارسال میگردد. به لحاظ اینکه با توجه به نقض و منتفی شدن کل ، جزئیت نیز از رکنیت خارج گردیده و موضوعیتی برای باقیماندن جزء باقی نمی ماند که در اصل به آن سلب موضوع می گویند لذا با سلب موضوع ، احکام تابع موضوع نیز منتفی و تبصره الحاقی به ماده 58 آئین نامه مصوب 1387 در خصوص الزام دفاتر اسناد رسمی به اخذ حق التحریر طبق ارزش معاملاتی به تبع آن ابطال میگردد و بنظر میرسد احکام دادگاههای انتظامی سردفتران [و دفتریاران] در خصوص دفاتری که حق التحریر طبق مبلغ واقعی مندرج در سند اخذ نموده اند صحیح نبوده و قابل ابطال در دیوان عدالت اداری باشد. لذا با توجه به وجود رای کمیسیون وحدت رویه کانون سردفتران [و دفتریاران] که با تأئید سازمان محترم نیز رسیده بود (بند 2 رای شماره 13/5193-و-ر مورخ 80/2/11 کمیسیون وحدت رویه کانون) استنباط میگردد اخذ حق التحریر از مبلغ مندرج در سند بلامانع است. تا نظر صاحب نظران در این خصوص چه باشد

پیوست

"

متن رای پیوست در ادامه مطلب

معاون سازمان امور مالیاتی اعلام کرد:

نظر به مصادف بودن مهلت تسلیم اظهارنامه دوره چهارم سال 91 با تعطیلات نوروزی، برخورداری از بخشودگی جرایم عدم تسلیم اظهارنامه تا 1392/1/31 در صورت درخواست کتبی از سوی مودی امکان پذیر است.

به گزارش خبرگزاری فارس به نقل از پایگاه اطلاع رسانی مالیات بر ارزش افزوده ، نظر به مصادف بودن مهلت تسلیم اظهارنامه دوره 4 سال 1391 با تعطیلات نوروزی، برخورداری از بخشودگی جرایم عدم تسلیم اظهارنامه تا تاریخ 1392/1/31 در صورت درخواست کتبی از سوی  مودی امکان پذیر است.

علیرضا طاری بخش معاون مالیات بر ارزش افزوده سازمان امور مالیاتی به فارس گفت: از اول تا 15 فروردین 92 تعداد 32هزار فقره اظهارنامه مالیات ارزش افزوده مربوط به فصل زمستان 91 ارائه شده و چون تمدید مهلت 15 روزه ارائه اظهارنامه از نظر قانونی ممکن نیست، اما بر اساس بخشنامه داخلی رئیس کل سازمان امور مالیاتی، کسانی که حداکثر تا 31 فروردین 92 نسبت به ارائه اظهارنامه عملکرد مالیات بر ارزش افزوده فصل زمستان 91 اقدام کنند، از تسهیلات بخشودگی 100درصد جرائم تاخیر ارائه اظهارنامه برخوردار خواهند شد.

همچنین سازمان امور مالیاتی کشور با صدور اطلاعیه‌ای، نرخ مالیات و عوارض بر ارزش افزوده کالاها و خدمات عمومی در سال 1392 را شش درصد اعلام کرد . به گزارش رسانه مالیاتی ایران ، در این اطلاعیه آمده است: براساس تبصره 2 ماده 117 قانون برنامه پنج ساله پنجم توسعه جمهوری اسلامی ایران که مقرر می‌کند،‌ نرخ مالیات و عوارض بر ارزش افزوده از سال اول برنامه، سالانه به میزان یک درصد افزایش یابد ، بنابراین این نرخ مالیات و عوارض ارزش افزوده کالاها و خدمات عمومی از ابتدای سال 1392 ، شش درصد (6% ) است.

این گزارش می‌افزاید: به منظور جلوگیری از هر گونه مشکلات اجرایی از مودیان مالیاتی مشمول نظام مالیات بر ارزش افزوده درخواست می‌شود که از ابتدای سال 1392 در کلیه مبادلات اقتصادی ( عرضه کالاها و ارایه خدمات عمومی ) مالیات و عوارض ارزش افزوده را به نرخ شش درصد ( 3/6 درصد مالیات و 2/4 درصد عوارض ) در صورتحساب های صادره اعمال و از خریداران اخذ نمایند.

منبع : خبرگزاری فارس

دستورالعمل شماره 91/248001 مورخ 91/12/19 ریاست محترم سازمان ثبت اسناد و املاک کشور :

طی دستورالعملی از طرف معاون قوه قضاییه و رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور نحوه ثبت الکترونیکی خلاصه معاملات املاک از ابتدای سال آتی در کشور ابلاغ شد.

در این دستورالعمل آمده است:

با عنایت به تکالیف مقرر در بند «و» ماده 46 و بند «م» ماده 211 قانون برنامه پنج ساله توسعه جمهوری اسلامی ایران و بند ج ماده 12 قانون ارتقاء سلامت نظام اداری و مقابله با فساد مبنی بر اجرایی شدن ثبت آنی معاملات و با توجه به خروج برگه خلاصه معاملات از عداد اوراق بهادار، واحدهای ثبتی و دفاتر اسناد رسمی ملزم به ثبت الکترونیکی خلاصه معاملات املاک از تاریخ 1392/1/1به شرح زیر میباشند:

1- پس از تنظیم سند رسمی مربوط به ملک در دفتر اسناد رسمی، سردفتر مکلف است با ورود به سامانه مدیریت جامع املاک- زیرسیستم ثبت خلاصه معاملات به نشانی cpms.ir، نسبت به درج خلاصه معامله انجام شده در سیستم اقدام و آنرا از طریق سامانه به واحد ثبتی مربوط ارسال نماید. سپس پرینت خلاصه معامله را از سامانه دریافت و پس از مهر و امضاء، در مدت مقرر قانونی از طریق پست به واحد ثبتی ارسال نماید.

توضیح : 1= ظاهر این بند  و خصوصا تبصره ذیل نشان میدهد که امضای متعاملین در برگ خلاصه و تحویل نسخه متعاملین ضرورت ندارد.

تبصره : با توجه به اجرایی شدن استفاده از امضاء الکترونیک در تبادل اسناد در سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و توسعه آن به واحدهای ثبتی و دفاتر اسناد رسمی، آن دسته از دفاتر اسناد رسمی که مجهز به امضای الکترونیک می شوند، نیازی به ارسال فیزیک خلاصه معامله به واحد ثبتی ندارند.

2- واحد ثبتی مکلف است به محض دریافت پرینت خلاصه معامله ارسالی از دفتر اسناد رسمی، مفاد آن را با اطلاعات ملک در سامانه تطبیق داده و در صورت مطابقت اطلاعات، مفاد سند را در سامانه ثبت و مراتب ثبت در بانک را بر روی خلاصه معامله به صورت مهر و امضاء گواهی و به دفتر املاک ارسال نماید.

تبصره: در صورتی که خلاصه معامله ارسال شده از طریق سامانه، دارای امضای الکترونیکی باشد، واحد ثبتی مکلف است پس از دریافت و احراز صحت ارسال الکترونیکی خلاصه معامله، مراتب را در سامانه ثبت و پرینت آن را دریافت و به مهر "ثبت شد" ممهور و جهت ثبت در دفتر املاک به مسئول دفتر املاک تحویل نماید.

3- مسوول دفتر املاک موظف است به فوریت مفاد خلاصه معامله را با اطلاعات دفتر املاک مطابقت داده و پس از احراز صحت اطلاعات، مفاد سند را در دفتر املاک ثبت نماید و سپس مراتب ثبت در دفتر املاک را بر روی خلاصه معامله به صورت مهر و امضاء گواهی و جهت ضبط در پرونده ثبتی به بایگانی تحویل دهد.

4- بایگان موظف است خلاصه معامله های واصله را بررسی و چنانچه حاوی تأیید ثبت در سامانه و دفتر املاک باشد، اصل آن را در پرونده ضبط نماید.

5- در صورتی که هنگام ثبت اطلاعات در سامانه از سوی دفترخانه اشتباهی رخ دهد، مسئول مربوط در واحد ثبتی مکلف است به فوریت ضمن انعکاس اشتباه مذکور در سامانه،  موضوع را به رئیس واحد ثبتی گزارش نماید. رئیس واحد ثبتی مطابق مقررات به موضوع رسیدگی و مراتب را به دفترخانه اعلام می نماید. سردفتر مکلف است بلافاصله نسبت به رفع اشتباه اقدام و از طریق سامانه، خلاصه معامله جدید را صادر و به واحد ثبتی ارسال نماید.

6- مسئولیت نظارت بر حسن اجرای این دستورالعمل بر عهده معاونین سازمان، دفتر توسعه فناوری و اطلاعات، مدیران کل ستادی، مدیران کل ثبت اسناد و املاک استان­ها و رؤسای واحدهای ثبتی میباشد.

احمد تویسرکانی

 معاون رئیس قوه قضاییه و

 رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور

منبع : جامعه سردفتران و دفتریاران استان آذربایجان شرقی

دستورالعمل شماره 91/243429 مورخ 91/12/12 ریاست محترم سازمان ثبت اسناد و املاک کشور :

دستورالعمل حذف اوراق بهادار در تنظیم اسناد رسمی و نحوه استفاده دفاتر اسناد رسمی از سامانه ثبت الکترونیکی اسناد"

متن دستورالعمل به شرح ذیل است:

نظر به اینکه در راستای اجرای بند « و» ماده 46 و بند « م» ماده 211 قانون برنامه پنج ساله توسعه جمهوری اسلامی ایران و بند ج ماده 12 قانون ارتقاء سلامت نظام اداری و مقابله با فساد و به عنوان یکی از مقدمات اجرایی شدن ثبت آنی معاملات، اوراق مورد استفاده در تنظیم اسناد رسمی (یک برگی، نیم برگی و خلاصه معاملات املاک ثبت شده و در جریان ثبت) از عداد اوراق بهادار خارج می گردد و دفاتر اسناد رسمی باید اوراق مورد نیاز خود را به شرح ذیل از طریق «سامانه ثبت الکترونیکی اسناد» به نشانی www.ssar.ir  تهیه نمایند لذا تکالیف و ضوابط مربوط به شرح آتی است:

ماده 1- امکان بهره برداری دفاتر اسناد رسمی از «سامانه ثبت الکترونیکی اسناد» به منظور تهیه اوراق سند رسمی و خلاصه معامله در جریان ثبت از تاریخ 1391/12/15 فراهم است و سران دفاتر می توانند اوراق مورد نیاز خود را برای شروع استفاده در سال 1392، تهیه نمایند لیکن تنظیم سند با استفاده از این اوراق از ابتدای سال 1392 مجاز خواهد بود.

 نظریه مشورتی جامعه :جهت دریافت اوراق از سامانه مذکور پیشنهاد میگردد بعد از تکمیل مراحل و قبل از پرینت،اوراق درخواستی را در کامپیوتر خود save  نمایند و پرینت نهائی را از فایل ذخیره شده در کامپیوتر خود دریافت نمایند . چون در صورت پرینت مستقیم از سامانه ممکن است در اثر قطعی ارتباط ، پرینت تعدادی از اوراق مقدور نباشد در حالیکه تعداد کل درخواستی در سامانه بنام شما ثبت گردیده  و دومین حسن اینعمل  اینست در صورتی که بنا به دلایلی یک یا چند برگ از اوراق موقع تنظیم سند یا بعد از تنظیم سند نیاز به اصلاح و تعویض داشت و یا در پرینتر گیر کرده و باعث خرابی ورقه گردد میتوانید همان اوراق را مجددا پرینت گرفته و استفاده نمائید که در اینصورت ضایعات و خرابی اوراق تحویلی از سامانه نزدیک به صفر خواهد بود. قابل تذکر است که در صورت ذخیره این اوراق در کامپیوتر احتمال دسترسی اشخاص به اوراق مذکور ممکن است وجود داشته باشد پیشنهاد میگردد اطلاعات روی یک عدد فلش ذخیره شود  و فلش مذکور در محل امن نگهداری شود.

تبصره: با توجه به بهره برداری دفاتر اسناد رسمی از سامانه مدیریت جامع املاک سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، صدور و ارسال خلاصه معامله املاک ثبت شده، مطابق دستورالعمل "ثبت الکترونیکی خلاصه معاملات املاک" خواهد بود.

نظریه مشورتی جامعه : توضیحات این قسمت در اطلاعیه بعدی داده میشود.

ماده 2- دفاتر اسناد رسمی از تاریخ 1392/1/1 مجاز به استفاده از اوراق بهادار فعلی نبوده و مکلفند اوراق سند رسمی و خلاصه معامله املاک ثبت شده را مطابق این دستورالعمل از «سامانه ثبت الکترونیکی اسناد» تهیه نموده و برای تنظیم اسناد رسمی مورد استفاده قرار دهند.

نظریه مشورتی جامعه : اسنادیکه همکاران قبل از  سال جدید در اوراق قبلی (واتر مارک) تنظیم و به دفتر وارد نموده اند لیکن بنا به دلایلی متعاملین امضای آنرا به سال جدید موکول نموده اند هر چند تاریخ ثبت اسناد مذکور به تاریخ سال جدید خواهد بود ، بنظر اشکالی نداشته و نیاز به تعویض اوراق و توضیح دفتر نخواهد داشت

ماده 3- دفاتر اسناد رسمی تا پایان اسفند ماه سال 1391 مطابق رویه جاری از اوراق بهادار یک برگی و نیم برگی و خلاصه معاملات املاک ثبت شده و در جریان ثبت استفاده و سپس باقیمانده اوراق بهادار مذکور را حداکثر تا پایان اردیبهشت ماه سال 1392 به ادارات و واحدهای ثبتی مربوط تحویل و رسید دریافت نمایند.

ماده 4- ادارات و واحدهای ثبتی مکلفند مطابق اطلاعاتی که از سابقه فروش اوراق بهادار به هر یک از دفاتر اسناد رسمی در اختیار دارند، صورت جلسه ای مشتمل بر آخرین اطلاعات مربوط به موجودی اوراق هر دفترخانه و تعیین   اوراق استفاده شده و باطله و اعلام سردفتر مبنی بر اینکه هیچ گونه برگه ای از اوراق بهادار قبلی در دفترخانه باقی نمانده، تنظیم و مانده اوراق دفاتر را تحویل گرفته و تا تعیین تکلیف نهایی در محلی امن و تحت نظارت  نماینده حفاظت و اطلاعات نگهداری نمایند.

ماده 5- مشخصات اوراق مورد استفاده در تنظیم اسناد رسمی که به وسیله سامانه ثبت الکترونیکی اسناد تولید می گردد، به شرح زیر است:

5-1- چاپ اوراق اعم از برگ سند رسمی و برگ خلاصه معامله املاک در جریان ثبت، توسط این سامانه، صرفا" در قطع A4 میباشد.

5-2- هر یک از اوراق چاپ شده توسط سامانه، دارای یک شناسه یکتا و رمز تصدیق بوده که در صدر اوراق چاپ  میشود. این شناسه و رمز، ملاک شناسایی و تصدیق اوراق در سامانه خواهد بود.

5-3- مشخصات دفترخانه، شامل نام و نشانی دفترخانه و نام سردفتر، توسط سامانه، در صدر اوراق چاپ میشود. همچنین اوراق چاپ شده توسط سامانه، دارای یک بارکد دوبعدی حاوی نام دفترخانه و نام سردفتر میباشد.

 نظریه مشورتی جامعه : در بعضی موارد مشاهده میگردد اطلاعات مربوط به محل دفترخانه و شماره تلفن موجود در سامانه مربوط به اطلاعات قبلی است و اصلاح نگردیده  لذا همکاران دقت فرمایند قبل از تکمیل فرم سامانه و ذخیره آن در کامپیوتر خود  آدرس محل و تلفن دفترخانه را اصلاح نموده و منتظر اصلاح سامانه شوند تا بعد از اصلاح اقدام به ذخیره سازی نمایند. حسب اطلاع مدت 24 ساعت طول می کشد تا اصلاحیه در سامانه اعمال گردد.

5-4- در اوراق چاپ شده توسط سامانه، محل امضای سردفتر و مهر دفترخانه در سمت راست بالای اوراق و محل امضای دفتریار در سمت چپ بالای اوراق منظور شده است.

5-5- در اوراق چاپ شده توسط سامانه، محل ثبت وجوه دریافتی برای تنظیم سند، در پایین اوراق منظور شده است.

ماده 6- سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به منظور استفاده دفاتر اسناد رسمی از سامانه ثبت الکترونیکی اسناد به جهت چاپ اوراق، شناسه کاربری (کد یکتای دفترخانه) و رمز عبور اختصاصی (رمز اولیه: نام کاربری در سامانه مدیریت جامع املاک) برای هر سردفتر منظور خواهد نمود. حفظ محرمانگی و حفاظت از این شناسه کاربری و رمز عبور، بر عهده شخص سردفتر میباشد.

 نظریه مشورتی جامعه : با توجه به اینکه شناسه کاربری و رمز عبور اختصاصی از طرف سازمان برای هر یک از همکاران به سهولت قابل پیش بینی و دسترسی است  لذا پیشنهاد میگردد کلیه همکاران بعد از ورود به سامانه در اولین ثبت نام ، شناسه و رمز مذکور خود را به نحوی تغییر دهند که قابل پیش بینی و دسترسی نباشد.

ماده 7- سردفتر در ابتدا با مراجعه به سامانه تعداد 100 برگ اوراق جهت تنظیم سند رسمی و در صورت نیاز 50 برگ اوراق مربوط به تنظیم خلاصه معامله املاک در جریان ثبت دریافت مینماید. متعاقباً به میزان مصرف اوراق مصرف شده و ورود اطلاعات اوراق استفاده شده (مطابق ماده 8)، سردفتر میتواند به همان میزان اوراق جدید دریافت نماید.

 نظریه مشورتی جامعه : همکاران مستحضر هستند اوراق خلاصه معامله املاک جدید مختص املاک در جریان ثبت است و شامل املاک ثبت شده نمیباشد لذا پیشنهاد میگردد دفاتری که اسناد مربوط به املاک در جریان ثبت را کمتر ثبت مینمایند اوراق مربوطه را کمتر از 50 برگ دریافت کنند. ( خلاصه معاملات مربوط به املاک ثبت شده در اطلاعیه بعدی توضیح داده میشود)

ماده 8- با توجه به اینکه نظارت لازم بر میزان دریافت و چگونگی استفاده از اوراق و ثبت اطلاعات در سامانه از طرف سازمان ثبت اسناد و املاک صورت میپذیرد، لذا سردفتر اسناد رسمی مکلف است حداکثر ظرف 10 روز از تاریخ تنظیم سند رسمی یا خلاصه معامله املاک در جریان ثبت، در اوراق دریافت شده با ورود به سامانه، نوع سند تنظیم شده، در هر برگه دریافتی به علاوه شماره ثبت دفتر و تاریخ ثبت در دفتر را در سامانه ثبت نماید.

نظریه مشورتی جامعه : مشکلی که در این قسمت بنظر میرسد اینکه طبق ماده 8 مذکور بعد از تنظیم سند و ورود آن به دفتر تا زمان امضای متعاملین و تاریخ ثبت دفتر در مواردی مدت زمان بیش از 10 روز طول میکشد در حالیکه از زمان مصرف اوراق تا زمان ورود به سامانه و اخذ اوراق جدید 10 روز فرصت در نظر گرفته شده . حال سئوال اینجاست اگر سندی را تنظیم و وارد دفتر نمودیم لیکن متعاملین تا 10 روز آنرا امضا نکنند ، تکلیف چیست ؟ اگر تاریخ ورود بدفتر را به سامانه وارد نمائیم یک اشکال پیش خواهد آمد و آن اینکه بعد از ثبت و تکمیل سند و تکمیل تاریخ آن سندی در دست ارباب و رجوع خواهیم داشت که تاریخ آن مغایر با تاریخی است که در سامانه ثبت گردیده و اگر تاریخ سند را وارد نکنیم سامانه آنرا پذیرش نخواهد کرد.

نظریه مشورتی جامعه : تا زمانی که بخشنامه تکمیلی از سوی سازمان محترم ثبت تکلیف را مشخص ننموده پیشنهاد میشود در چنین مواردی همکاران تاریخ ورود بدفتر را به سامانه وارد کنند تا بتوانند اوراق جدید جایگزین را دریافت نمایند . هر چند تاریخ سندی که در سامانه ثبت گردیده با اصل سندی که در دست مردم خواهد بود مغایرت خواهد داشت .

تبصره- پس از ثبت اطلاعات اوراق استفاده شده، امکان ویرایش این اطلاعات در سامانه وجود نخواهد داشت. لذا سردفتر مکلف است در ثبت اطلاعات در سامانه، نهایت دقت را به عمل آورد.

ماده 9- چنانچه اوراق مذکور در حین دریافت از سامانه دچار اشکال در چاپ یا پارگی و غیر قابل استفاده گردید، سردفتر مکلف است نسبت به امحاء آن اقدام و مراتب را در سامانه درج نماید. همچنین در صورتی که اوراق دریافت شده به هر دلیلی مفقود گردید یا به سرقت رفت، سردفتر مکلف است ضمن درج در سامانه، مراتب را به اداره ثبت محل و مرجع انتظامی ذیصلاح اعلام نماید.

نظریه مشورتی جامعه : نسبت به جلوگیری از پارگی و خرابی اوراق در صدر توضیح داده شد .

ماده 10- نظر به اینکه هر یک از اوراق دریافتی از سامانه دارای شناسه اختصاصی و یکتا و رمز تصدیق است، لذا تهیه و چاپ اوراق خارج از سامانه مذکور با استفاده از سایر امکانات نرمافزاری یا تهیه تصویر از این اوراق مجاز نبوده و تنظیم سند توسط دفاتر، میبایست صرفاً در اوراق چاپ شده از طریق سامانه صورت گیرد.

نظریه مشورتی جامعه : ذخیره اوراق درخواستی از سامانه در کامپیوتر و چاپ از کامپیوتر مغایرتی با ماده 10 مذکور ندارد.

ماده 11- سردفتران اسناد رسمی و ذینفعان میتوانند برای کنترل اصالت اوراق ،شناسه یکتا و رمز تصدیق مندرج در بالای اوراق را در سامانه وارد و اطلاعات مرتبط با سند ( شامل دفترخانه دریافت کننده اوراق ، نوع ، شماره ثبت و تاریخ سند تنظیم شده) را رویت نمایند.

نظریه مشورتی جامعه : کنترل اصالت اوراق بغیر از ورود به سامانه از طریق نرم افزار بارکد خوان که قابل نصب بر روی کامپیوتر و بعضی از گوشی های تلفن همراه نیز میباشد مقدور است  بطوریکه با گرفتن دستگاه بار کد خوان یا دوربین گوشیهای مذکور به قسمت بارکد دو بعدی در  سمت  چپ بالای اوراق اصالت اوراق ،نام سردفتر و شماره دفترخانه قابل رویت میباشد بنا بر این چون بارکد مذکور نزدیک محل امضای دفتریار میباشد ،همکاران محترم دفتریار حین امضا دقت فرمایند تا روی بارکد خط نیاندازند که بارکد خوان نتواند آنرا تشخیص دهد.

ماده 12- با توجه به اینکه اطلاعات دفتر اسناد رسمی (شامل نام، نشانی و شماره تلفن دفترخانه)، توسط سامانه در صدر اوراق چاپ میشود، لذا در صورت نادرست بودن این اطلاعات، دفتر اسناد رسمی مکلف است با رجوع به سامانه، نشانی و شماره تلفن صحیح دفترخانه را اعلام نماید.

مدیران کل ثبت اسناد و املاک استانها، رؤسای واحدهای ثبتی، کانون سردفتران و دفتریاران، همچنین کلیه سردفتران و دفتریاران مکلف به اجرای این دستورالعمل هستند. معاونین سازمان و مدیران کل بازرسی و رسیدگی به شکایات، حفاظت و اطلاعات و دفتر توسعه فناوری و اطلاعات، مسئولیت نظارت بر حسن اجرای این دستورالعمل را بر عهده دارند.

 احمد تویسرکانی

 معاون رئیس قوه قضاییه و

 رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور

 سئوالات مطروحه از سوی همکاران  در مورد اوراق جدید:

1) در اسناد غیر مالی موضوع بند ب تعرفه حق التحریر ،برای اسنادی که مفصل و مختصر تعریف شده حق التحریر بر چه مبنائی است ؟

جواب جامعه : بموجب تبصره 5  ذیل تعرفه حق التحریر" سند مختصر سندی است که به اندازه 17 سطر اوراق نیم برگی باشد و منظور از سند مفصل سندی است که بیش ار آن باشد" بنابراین اگر در اسنادی که برای مختصر و مفصل آنها تعرفه جداگانه ای تعریف گردیده ( اسناد وکالت و وقف نامه و وصیت نامه) متن سند از 17 سطر بیشتر باشد مشمول تعرفه اسناد مفصل است و در صورتیکه 17 سطر و کمتر باشد مشمول تعرفه سند مختصر.

2)  در اسناد وکالت و وقف نامه و وصیت نامه اگر صفحه اول بیش از 17 سطر بود و جهت تنظیم سند صفحات دوم و سوم نیاز بود تعرفه صفحات اضافی به چه صورت خواهد بود؟

جواب جامعه: بموجب تبصره 3 ذیل تعرفه حق التحریر " چنانچه سند در بیش از یک برگ تنظیم شود به ازای هر برگ اضافی 80000 ریال و به ازای هر نیم برگ اضافی 50000 ریال دریافت میشود" بنا بر این صرف نظر اینکه صفحه اول در اسناد وکالت و وقف نامه و وصیت نامه مفصل باشد یا مختصر چون  تبصره 3 را ناظر به" برگ" اضافی مقید نموده نه مختصر و مفصل و با اوراق جدید موضوعیت اوراق یک برگی منتفی گردیده است ، حق التحریر هر برگ اضافی فقط 50000 ریال میباشد .

مثلا اگر وکالتی تنظیم نمائیم که برای فروش ملک و یا صلح سرقفلی باشد و در صفحه اول 17 سطر یا کمتر بود حق التحریر آن 400000 ریال و اگر بیش از 17 سطر بود و در صفحه اول تمام شد حق التحریر آن 500000 ریال و چنانچه صفحه اول با بیش از 17 سطر کفایت ننمود به ازای هر برگ اضافی 50000 ریال دریافت میگردد.

3) آیا حق التحریر برگ اضافی شامل کلیه اسناد میشود یا فقط شامل اسناد مختصر و مفصل است ؟

جواب جامعه: تبصره 3 تعرفه حق التحریر کلی است . بنابر این هر برگ اضافی 50000 ریال شامل کلیه اسناد میباشد.

با توجه به طولانی بودن شماره شناسه اوراق جدید و مقررات موجود آیا تکلیفی به درج شماره ( شناسه) در اسناد تنظیمی داریم ؟

جواب جامعه: قید شماره اوراق در اسناد تنظیمی لازم است.

4) در صورتیکه درج شماره اوراق در سند تکلیف قانونی است آیا عدم درج شماره مذکور در ثبت دفتر بلااشکال است ؟

جواب جامعه : ثبت دفتر باید مطابق متن سند باشد و قید شماره در سند و عدم قید آن در ثبت دفتر اشکال دارد. لیکن در صورت  مصرف اوراق متعدد بصورت تسلسل با قید شماره کامل سریال اول و اکتفا به رقمهای آخر با استفاده از "واو" عطف و در صورت تعدد بیش از 2 برگ بصورت "الی" بنظر بلااشکال میرسد.

5) با توجه به عدم قید ماده 16 آئین نامه اجرا در ذیل اوراق امضای متعاملین ذیل متن سند انجام میشود یا انتهای صفحه؟

جواب جامعه : یک امضا ذیل متن سند کفایت میکند و تکلیفی به امضای دوم یا آخر صفحه وجود ندارد.

6) با توجه به تکلیفی که  مطابق ماده 50 قانون ثبت در مورد احراز هویت متعاملین با حضور شهود معین و قید آن در اسناد را لازم دانسته و اینکه در اوراق جدید محلی برای آن تعیین نگردیده تکلیف چیست ؟

جواب جامعه : عدم تعیین محل قید شهود در اوراق جدید تکلیف ماده 50 مذکور را ساقط نمینماید و تا زمان اصلاح اوراق مذکور پیشنهاد میگردد در قسمت بالای سمت راست اوراق در صورت احراز هویت امضا کننده با شهود کلمه با شهود را همکاران اضافه و قید نمایند.

منبع : جامعه سردفتران و دفتریاران استان آذربایجان شرقی ، دفتر اسناد رسمی 11 مرند

ارزش معاملاتی سال 1392 املاک شهر تهران موضوع ماده 64 قانون مالیاتهای مستقیم اعلام شد.

 به گزارش پایگاه اطلاع رسانی کانون سردفتران و دفتریاران، این ارزش معاملاتی املاک شهر تهران(مناطق 22 گانه) به انضمام ضوابط اجرایی آن، مصوب کمیسیون تقویم املاک موضوع ماده 64 قانون مالیاتهای مستقیم اعلام شده است.

 این ارزش معاملاتی مصوب اسفندماه 1366 و اصلاحیه های بعدی آن، به موجب احکامی  از کمیسیون تقویم املاک شهر تهران باحضور اعضای شورای اسلامی شهر تهران و نمایندگان سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، وزارت جهاد کشاورزی،وزارت راه و شهرسازی و سازمان امور مالیاتی کشور، طی جلسات متعدد تشکیل و پس از بررسی های لازم و در نظرگرفتن مقررات بندهای (الف)،(ب) و (ج) ماده 64 قانون مالیات های مستقیم و ملحوظ نظر قرار دادن ارزش معاملاتی املاک سال 1391، ارزش معاملاتی املاک سال 1392 شهر تهران (مناطق 22 گانه)،مندرج در جداول مربوط به بلوک های مناطق یاد شده به انضمام ضوابط اجرایی آن (به شرح پیوست)،‌ تعیین و در تاریخ 1391/12/1 به تصویب نهایی کمیسیون موصوف رسید که از تاریخ 1392/1/1 لازم الاجرا است.

 متن نامه سازمان امور مالیاتی کشور در این رابطه به همراه فایل pdf ارزش معاملاتی سال 1392 در صندوق پستی همه اعضا در پرتال قرار داده شده است. همکاران محترم می توانند این فایل را از صندوق پستی خود دریافت کنند.

دریافت ارزش معاملاتی سال 1392 املاک شهر تهران - لینک کمکی

منبع : کانون سردفتران و دفتریاران

برای محاسبه ارزش معاملاتی املاک شهر تهران ادامه مطلب را مطالعه کنید

ای آنکه به تدبیر تو گردد ایام

ای دیده و دل از تو دگرگون مادام

ای آنکه به دست توست احوال جهان

حکمی بنما که که گردد ایام به کام

حلول سال نو و بهار پر طراوت را تبریک و تهنیت عرض نموده و سالی سرشار از برکت و موفقیت را از درگاه خداوند متعال برای شما عزیزان مسئلت می نمائیم

برنامه‏ای ساده و کم حجم در محیط اکسل برای محاسبه هزینه‏های اتومبیل

برنامه‏ای ساده و کم حجم در محیط اکسل برای محاسبه هزینه‏های اسناد

(منتظر نظرات و پیشنهادات شما در مورد برنامه های فوق هستم)

برای دریافت جدول بهای فروش وسائط نقلیه تولید داخل و وارداتی برای اجرا در سال 1392 و 2013 اینجا و برای دریافت جدول ارزش انوع ماشین آلات راه سازی و کشاورزی و موتورسیکلت اعم از تولید و مونتاژ داخل یا وارداتی برای اجرا در سال 1392 و 2013 اینجا کلیک کنید

با اینکه سعی شده در تهیه برنامه های بالا کوچکترین خطای محاسباتی وجود نداشته باشد ، با این حال لطفاً در ابتدا ، برنامه های فوق را تست و بررسی نمایید و درصورت مشاهده هرگونه مشکل و یا مغایرتی ، مراتب را سریعاً اعلام فرمائید تا در اسرع وقت اصلاح کنم.

تصویر آگهی ترحیم اوراق بهادار در ادامه مطلب

سازمان امور مالیاتی کشور با صدور اطلاعیه ای ، نرخ مالیات و عوارض بر ارزش افزوده کالاها و خدمات عمومی در سال 1392 را شش درصد اعلام کرد . به گزارش رسانه مالیاتی ایران ، در این اطلاعیه آمده است : براساس تبصره 2 ماده 117 قانون برنامه پنج ساله پنجم توسعه جمهوری اسلامی ایران که مقرر می دارد ،‌ نرخ مالیات و عوارض بر ارزش افزوده از سال اول برنامه ، سالانه به میزان یک درصد افزایش یابد ، بنابراین این نرخ مالیات و عوارض ارزش افزوده کالاها و خدمات عمومی از ابتدای سال 1392 ، شش درصد (6%) می باشد . این گزارش می افزاید : به منظور جلوگیری از هر گونه مشکلات اجرایی از مودیان محترم مالیاتی مشمول نظام مالیات بر ارزش افزوده درخواست می شود که از ابتدای سال 1392 در کلیه مبادلات اقتصادی فیمابین ( عرضه کالاها و ارایه خدمات عمومی ) مالیات و عوارض ارزش افزوده را به نرخ شش درصد ( 3/6 درصد مالیات و 2/4 درصد عوارض ) در صورتحساب های صادره اعمال و از خریداران اخذ نمایند .

منبع : کانون سردفتران و دفتریاران

تیم فوتبال کانون سردفتران و دفتریاران در اولین دوره مسابقات لیگ سراسری مشاغل شرکت می کند.

 به گزارش پایگاه اطلاع رسانی کانون سردفتران و دفتریاران، مراسم افتتاحیه اولین دوره مسابقات فوتبال لیگ سراسری مشاغل و حرف باحضور تیم های فوتبال اصناف و حرفه های مختلف، پنجشنبه 24 اسفندماه برگزار می شود و زمان پایان این رقابت ها خردادماه سال 1392 خواهد بود.

 در این دوره از رقابت ها هنرمندان،خبرنگاران،پزشکان، وکلای دادگستری،منتخب مدیران شهرداری و تیم فوتبال کانون سردفتران حضور دارند و نخستین مسابقه تیم فوتبال کانون با تیم وکلا پنجشنبه 91/12/24 ساعت 17 در زمین چمن سرداران واقع در شمیران برگزار خواهد شد.

 این رقابت ها با هدف کمک به نیازمندان برگزار می شود و عواید حاصل از آن به صورت خیریه در اختیار نیازمندان قرار خواهد گرفت.

منبع : کانون سردفتران و دفتریاران

دستورالعمل ثبت الکترونیکی خلاصه معاملات املاک اعلام شد.

 به گزارش پایگاه اطلاع رسانی کانون سردفتران و دفتریاران، این دستورالعمل با توجه به تکالیف مقرر در بند «و» ماده 46 و بند «م» ماده 211 قانون برنامه پنج ساله توسعه جمهوری اسلامی ایران و بند «ج» ماده 12 قانون ارتقا سلامت نظام اداری و مقابله با فساد مبنی بر اجرایی شدن ثبت آنی معاملات و باتوجه به خروج برگه خلاصه معاملات از عداد اوراق بهادار، واحدهای ثبتی و دفاتر اسنادرسمی ملزم به ثبت الکترونیکی خلاصه معاملات املاک از ابتدای فروردین ماه سال آینده صادر شده است.

 این بخشنامه به امضای احمد تویسرکانی، معاون رییس قوه قضاییه و رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در صندوق پستی اعضا در پرتال قرار گرفته است.

تصویر بخشنامه در ادامه مطلب

به : دفتر محترم اسناد رسمی شماره 1285 تهران

از : دفتر حقوقی و حمایت قضائی کانون سردفتران و دفتریاران

با سلام

احتراما - بازگشت به نامه شماره 3497 مورخ 91/10/11 ، موضوع در دفتر حقوقی مطرح و نظریه مشورتی دفتر مذکور به شرح ذیل اعلام می گردد:

مطابق فراز یک ماده واحده قانون توزیع حق التحریر دفاتر اسناد رسمی موضوع ماده 54 قانون دفاتر اسناد رسمی مصوب 1373/2/28 تکلیف تصریح شده در بند 98 مجموعه بخشنامه های ثبتی ، به منظور تأمین وجوه لازم جهت اجرای مواد 10 و 11 و 57 و 68 قانون دفاتر اسناد رسمی ، دفاتر اسناد رسمی مکلفند همه ماهه ده درصد از حق التحریر دریافتی را به حساب مربوط به بیمه و بازنشستگی و از کارافتادگی و امور رفاهی و درمانی سردفتران و دفتریاران دفاتر اسناد رسمی و عائله تحت تکفل آنان پرداخت نمایند ، با عنایت به اطلاق عبارت حق التحریر در فراز یک ماده قانونی مرقوم و تلقی شدن حق الزحمه سردفتر در گواهی امضاء اسناد به عنوان حق التحریر ، به نظر می آید دفاتر اسناد رسمی در اجرای ماده قانونی مرقوم کمافی السابق مکلف به پرداخت 10% حق التحریر گواهی امضاء به حساب کانون سردفتران و دفتریاران می باشد.

دفتر حقوقی و حمایت قضائی کانون سردفتران و دفتریاران

محمد گودرزی

تصویر در ادامه مطلب

همکار گرامی،

با سلام و احترام ، باعنایت به تغییراتی که در دفتر هزینه و درآمد مشاغل برای سال 1392 توسط سازمان امورمالیاتی صورت گرفته است، به پیوست فایل های مربوطه که ازطرف سازمان امور مالیاتی ارسال گردیده است، جهت بهره برداری ارسال می گردد.

فایل راهنما

پیوست 1 ، پیوست 2 ، پیوست 3 ، پیوست 4 ، پیوست 5 ، پیوست 6

راهنمای تصویری درخواست اوراق جدید در ادامه مطلب

همکار گرامی

با سلام ، پیشاپیش فرارسیدن عید سعید نوروز را حضور شما وخانواده محترم تبریک وتهنیت عرض می نمایم .

همانگونه که مطلعید ، حسب اعلام اداره کل ثبت استان تهران از تاریخ 5 /12/91 ارسال خلاصه معامله اسناد تنظیمی دردفاتراسناد رسمی ، ازطریق الکترونیکی دراستان تهران اجرائی گردیده است .

با توجه به اینکه اطلاع رسانی این موضوع به همکاران ، در دو روز اول اسفند ماه صورت گرفت، انتظار براین بود که همزمان با اجرائی شدن ارسال خلاصه معاملات به روش الکترونیکی ، تدارک لازم ازجانب اداره کل ثبت استان تهران برای پاسخگوئی به اشکالات وسئوالات دفاتراسناد رسمی استان فراهم شده باشد که درکمال ناباوری ، چنین نشده و درپاسخ به تماس های مکرر همکاران، یادآورعدم مسئولیت اداره کل ثبت استان تهران درپاسخگوئی شده ، اعلام می کردند که مسئولیت پاسخگوئی به سئوالات شما ، کانون سردفتران میباشد ! ازطرفی درتماس های چند روزه همکاران سردفتر ودفتریار که ازطریق ثبت تهران به کانون ارجاع داده می شدند ، همکاران ما در واحد فناوری اطلاعات کانون به علت عدم اطلاع از تعاریف صورت گرفته وعملکرد سیستم برای وضعیت های مختلف ، شرمنده از پاسخگوئی بودند.

مراتب عدم هماهنگی دراین مورد به ریاست محترم کانون ، منعکس تا با مدیران ارشد سازمان درمیان گذارده شود .

لذا فارغ از نحوه اجرائی نمودن ارسال خلاصه معاملات به صورت الکترونیکی ، بدون ایجاد تمهیدات لازم به منظور پشتیبانی کاربران ، با پیگیری های به عمل آمده ازجانب واحد فناوری اطلاعات کانون وهماهنگی صورت گرفته با واحد توسعه وفن آوری سازمان ثبت ، از کلیه همکاران گرامی ( سردفتر ودفتریار ) درخواست می گردد تا کلیه ایرادات ، اشکالات و سئوالات خود را با شرح کافی و بیان روشن و واضح از هرمورد را بدون ابهام برای مدیرسیستم با عنوان " اشکالات خلاصه معامله " ارسال نموده تا ضمن جمع آوری اشکالات ودسته بندی آنها ، پاسخ های دریافتی به صورت مرتب دراختیار همکاران قرار داده شود.

نظر به اینکه در راستای اجرای بند « و» ماده 46 و بند « م» ماده 211 قانون برنامه پنج ساله توسعه جمهوری اسلامی ایران و بند ج ماده 12 قانون ارتقاء سلامت نظام اداری و مقابله با فساد و به عنوان یکی از مقدمات اجرایی شدن ثبت آنی معاملات، اوراق مورد استفاده در تنظیم اسناد رسمی (یک برگی، نیم برگی و خلاصه معاملات املاک ثبت شده و در جریان ثبت) از عداد اوراق بهادار خارج می گردد و دفاتر اسناد رسمی باید اوراق مورد نیاز خود را به شرح ذیل از طریق «سامانه ثبت الکترونیکی اسناد» به نشانی www.ssar.ir  تهیه نمایند لذا تکالیف و ضوابط مربوط به شرح آتی است:

ماده 1- امکان بهره برداری دفاتر اسناد رسمی از «سامانه ثبت الکترونیکی اسناد» به منظور تهیه اوراق سند رسمی و خلاصه معامله در جریان ثبت از تاریخ 15/12/1391 فراهم است و سران دفاتر می توانند اوراق مورد نیاز خود را برای شروع استفاده در سال 1392، تهیه نمایند لیکن تنظیم سند با استفاده از این اوراق از ابتدای سال 1392 مجاز خواهد بود.

تبصره: با توجه به بهره ­برداری دفاتر اسناد رسمی از سامانه مدیریت جامع املاک سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، صدور و ارسال خلاصه معامله املاک ثبت شده، مطابق دستورالعمل "ثبت الکترونیکی خلاصه معاملات املاک" خواهد بود.

ماده 2- دفاتر اسناد رسمی از تاریخ 1/1/1392 مجاز به استفاده از اوراق بهادار فعلی نبوده و مکلفند اوراق سند رسمی و خلاصه معامله املاک ثبت شده را مطابق این دستورالعمل از «سامانه ثبت الکترونیکی اسناد» تهیه نموده و برای تنظیم اسناد رسمی مورد استفاده قرار دهند.

ماده 3- دفاتر اسناد رسمی تا پایان اسفند ماه سال 1391 مطابق رویه جاری از اوراق بهادار یک برگی و نیم برگی و خلاصه معاملات املاک ثبت شده و در جریان ثبت استفاده و سپس باقیمانده اوراق بهادار مذکور را حداکثر تا پایان اردیبهشت ماه سال 1392 به ادارات و واحدهای ثبتی مربوط تحویل و رسید دریافت نمایند.

4- ادارات و واحدهای ثبتی مکلفند مطابق اطلاعاتی که از سابقه فروش اوراق بهادار به هر یک از دفاتر اسناد رسمی در اختیار دارند، صورت جلسه ای مشتمل بر آخرین اطلاعات مربوط به موجودی اوراق هر دفترخانه و تعیین   اوراق استفاده شده و باطله و اعلام سردفتر مبنی بر اینکه هیچ گونه برگه ای از اوراق بهادار قبلی در دفترخانه باقی نمانده، تنظیم و مانده اوراق دفاتر را تحویل گرفته و تا تعیین تکلیف نهایی در محلی امن و تحت نظارت  نماینده حفاظت و اطلاعات نگهداری نمایند.

ماده 5- مشخصات اوراق مورد استفاده در تنظیم اسناد رسمی که به وسیله سامانه ثبت الکترونیکی اسناد تولید می گردد، به شرح زیر است:

5-1-    چاپ اوراق اعم از برگ سند رسمی و برگ خلاصه معامله املاک در جریان ثبت، توسط این سامانه، صرفا" در قطع A4 می­باشد.

5-2-    هر یک از اوراق چاپ شده توسط سامانه، دارای یک شناسه یکتا و رمز تصدیق بوده که در صدر اوراق چاپ        می­شود. این شناسه و رمز، ملاک شناسایی و تصدیق اوراق در سامانه خواهد بود.

5-3-    مشخصات دفترخانه، شامل نام و نشانی دفترخانه و نام سردفتر، توسط سامانه، در صدر اوراق چاپ می­شود. همچنین اوراق چاپ شده توسط سامانه، دارای یک بارکد دوبعدی حاوی نام دفترخانه و نام سردفتر می­باشد.

5-4-    در اوراق چاپ شده توسط سامانه، محل امضای سردفتر و مهر دفترخانه در سمت راست بالای اوراق و محل امضای دفتریار در سمت چپ بالای اوراق منظور شده است.

5-5-    در اوراق چاپ شده توسط سامانه، محل ثبت وجوه دریافتی برای تنظیم سند، در پایین اوراق منظور شده است.

ماده 6- سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به منظور استفاده دفاتر اسناد رسمی از سامانه ثبت الکترونیکی اسناد به جهت چاپ اوراق، شناسه کاربری (کد یکتای دفترخانه) و رمز عبور اختصاصی (رمز اولیه: نام کاربری در سامانه مدیریت جامع املاک) برای هر سردفتر منظور خواهد نمود. حفظ محرمانگی و حفاظت از این شناسه کاربری و رمز عبور، بر عهده شخص سردفتر می­باشد.

ماده 7- سردفتر در ابتدا با مراجعه به سامانه تعداد 100 برگ اوراق جهت تنظیم سند رسمی و در صورت نیاز 50 برگ اوراق مربوط به تنظیم خلاصه معامله املاک در جریان ثبت دریافت می­نماید. متعاقباً به میزان مصرف اوراق مصرف شده و ورود اطلاعات اوراق استفاده شده (مطابق ماده 8)، سردفتر می­تواند به همان میزان اوراق جدید دریافت نماید.

ماده 8- با توجه به اینکه نظارت لازم بر میزان دریافت و چگونگی استفاده از اوراق و ثبت اطلاعات در سامانه از طرف سازمان ثبت اسناد و املاک صورت می­پذیرد، لذا سردفتر اسناد رسمی مکلف است حداکثر ظرف 10 روز از تاریخ تنظیم سند رسمی یا خلاصه معامله املاک در جریان ثبت، در اوراق دریافت شده با ورود به سامانه، نوع سند تنظیم شده، در هر برگه دریافتی به علاوه شماره ثبت دفتر و تاریخ ثبت در دفتر را در سامانه ثبت نماید.

تبصره- پس از ثبت اطلاعات اوراق استفاده شده، امکان ویرایش این اطلاعات در سامانه وجود نخواهد داشت. لذا سردفتر مکلف است در ثبت اطلاعات در سامانه، نهایت دقت را به عمل آورد.

ماده 9- چنانچه اوراق مذکور در حین دریافت از سامانه دچار اشکال در چاپ یا پارگی و غیر قابل استفاده گردید، سردفتر مکلف است نسبت به امحاء آن اقدام و مراتب را در سامانه درج نماید. همچنین در صورتی که اوراق دریافت شده به هر دلیلی مفقود گردید یا به سرقت رفت، سردفتر مکلف است ضمن درج در سامانه، مراتب را به اداره ثبت محل و مرجع انتظامی ذیصلاح اعلام نماید.

ماده 10- نظر به اینکه هر یک از اوراق دریافتی از سامانه دارای شناسه اختصاصی و یکتا و رمز تصدیق است، لذا تهیه و چاپ اوراق خارج از سامانه مذکور با استفاده از سایر امکانات نرم­افزاری یا تهیه تصویر از این اوراق مجاز نبوده و تنظیم سند توسط دفاتر، می­بایست صرفاً در اوراق چاپ شده از طریق سامانه صورت گیرد.

ماده 11- سردفتران اسناد رسمی و ذینفعان می­توانند برای کنترل اصالت اوراق، شناسه یکتا و رمز تصدیق مندرج در بالای اوراق را در سامانه وارد و اطلاعات مرتبط با سند (شامل دفترخانه دریافت­کننده اوراق، نوع، شماره ثبت و تاریخ سند تنظیم شده) را رویت نمایند.

ماده 12- با توجه به اینکه اطلاعات دفتر اسناد رسمی (شامل نام، نشانی و شماره تلفن دفترخانه)، توسط سامانه در صدر اوراق چاپ می­شود، لذا در صورت نادرست بودن این اطلاعات، دفتر اسناد رسمی مکلف است با رجوع به سامانه، نشانی و شماره تلفن صحیح دفترخانه را اعلام نماید.

مدیران کل ثبت اسناد و املاک استان­ها، رؤسای واحدهای ثبتی، کانون سردفتران و دفتریاران، همچنین کلیه سردفتران و دفتریاران مکلف به اجرای این دستورالعمل هستند. معاونین سازمان و مدیران کل بازرسی و رسیدگی به شکایات، حفاظت و اطلاعات و دفتر توسعه فناوری و اطلاعات، مسئولیت نظارت بر حسن اجرای این دستورالعمل را بر عهده دارند.

احمد تویسرکانی

معاون رئیس قوه قضاییه و

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور

منبع : سازمان ثبت اسناد و املاک کشور

ماده واحده

نظام مالیاتی ، تعرفه و عوارض

47- انجام و ثبت رسمی هرنوع معامله اموال و املاک صرفاً پس از صدور تسویه حساب مالیاتی از طریق سازمان های امور مالیاتی مربوطه امکان پذیر است و سازمان ثبت اسناد و املاک و دفاتر ثبت اسناد موظفند قبل از ثبت رسمی و انتقال مالکیت مفاصا حساب مالیاتی به روز از انتقال دهنده را دریافت و ضمیمه اسناد نمایند.

بودجه و نظارت

89- کلیه مالکان املاک و مستغلات مکلفند حداکثر ظرف چهارماه از تاریخ اعلام دولت، با مراجعه به سامانه‌ها یا محل‌هایی که تعیین و اعلام می‌شود، مشخصات املاک خود را ثبت نمایند. برنامه ریزی برای یکپارچه سازی و ایجاد سامانه‌های مورد نیاز توسط وزارت صنعت ، معدن و تجارت انجام خواهد پذیرفت و کلیه دستگاه‌های اجرایی مرتبط موظف به همکاری و ارائه اطلاعات مورد نیاز به وزارت مذکور خواهند بود. هر گونه نقل وانتقال املاک و مستغلات منوط به ثبت اطلاعات در سامانه خواهد بود.

منبع : لایحه بودجه سال 1392 کل کشور

سرپرستان محترم مجتمع های شوراهای حل اختلاف استان تهران

سلام علیکم

نظر به اینکه به استناد مقررات ماده 2 قانون شوراهای حل اختلاف مصوب 87/4/18 ، مجتمع های شوراهای حل اختلاف ویژه (تخصصی) با هدف رسیدگی کارشناسانه و با استفاده از تجارب و تخصص اعضاء و کارکنان ، مرتبط با موضوعات مطروحه در راستای حل اختلافات حادث شده منتهی به صلح و سازش ایجاد و راه اندازی گردیده اند ، لذا در این زمینه رسیدگی به کلیه پرونده ها و دعاوی مربوط به سردفتران ، دفتریاران و کارکنان دفاتر مزبور با اختصاص شعب ویژه در حدود صلاحیت قانونی شوراها به مجتمع شماره 31 شورای حل اختلاف تهران اختصاص داده شده است.

بناء علی هذا با عنایت به مراتب فوق شایسته است ارباب رجوع و مراجعین محترم در رابطه با موضوعات و پرونده های موصوف را به منظور بهره مندی از خدمات حوزه های شوراهای حل اختلافات ویژه سردفتران و دفتریاران به مجتمع شماره 31 شورای حل اختلاف به نشانی : خیابان شهید استاد مطهری ، مقابل خیابان سنایی پلاک 273 تلفن : 88705190 هدایت و راهنمایی نموده و از ورود به پرونده های موصوف خودداری نمایند.

عباسعلی دریانی

معاون قضائی رئیس کل دادگستری

و رئیس شوراهای حق لختلاف استان تهران

منبع : کانون سردفتران و دفتریاران ، تصویر بخشنامه

همکار گرامی

با سلام ، به پیوست مستندات مربوط به مباحث پیرامون نقل و انتقال خودرو جهت اطلاع دفاتر اسنادرسمی به منظور استفاده در رایزنی های لازم با مسئولین قضائی و نمایندگان مجلس وهمچنین نوشتن مقالات تخصصی توسط سردفتران و دفتریاران در رسانه ها و وبلاگها ارسال می گردد. 

پیوست

منبع : روابط عمومی کانون سردفتران ودفتریاران  

مطلب سایت تابناک را ادامه مطلب مطالعه کنید :

خبرگزاری فارس: در روزهای پایانی سال اکثر خانواده‌ها برای راحتی رفت و آمد در ایام عید یا خودرو خریداری می‌کنند یا وسیله نقلیه خودشان را تعویض می‌کنند که این مسئله جدا از هزینه خرید خودرو هزینه‌های دیگری نیز دارد.

ادامه مطلب را مطالعه کنید

ﺟﻨﺎب آﻗﺎی ﻣﺤﻤﺪ ﺳﻴﻨﺠﻠﻲ ﺟﺎﺳﺒﻲ

ﻣﺪﻳﺮﻋﺎﻣﻞ ﻣﺤﺘﺮم روزﻧﺎﻣﻪ رﺳﻤﻲ ﻛﺸﻮر

ﻣﺴﺘﻨﺪﺍً ﺑﻪ ﺑﻨﺪ(5-1)  ﻣﺎﺩﻩ (3) ﻗﺎﻧﻮﻥ ﺗﺪﻭﻳﻦ ﻭ ﺗﻨﻘﻴﺢ ﻗﻮﺍﻧﻴﻦ ﻭ ﻣﻘﺮﺭﺍﺕ ﻛﺸﻮﺭ ﻣﺼﻮﺏ 25/3/1389 ﻭ ﻣﺎﺩﻩ (7) ﺩﺳﺘﻮﺭﺍﻟﻌﻤﻞ ﺍﺟﺮﺍﻳﻲ ﻗﺎﻧﻮﻥ ﻳﺎﺩﺷﺪﻩ ﻣﺼﻮﺏ 1389/5/19 ﺑﺪﻳﻨﻮﺳﻴﻠﻪ ﺳﻮﻣﻴﻦ ﻓﻬﺮﺳﺖ ﻣﻮﺍﺭﺩ ﻣﻮﺿﻮﻉ ﺑﻨﺪ ﻳﺎﺩﺷﺪﻩ (ﻣﺮﺑﻮﻁ ﺑﻪ ﺑﺎﺯﻩ ﺯﻣﺎﻧﻲ 1357/11/23 ﺗﺎ 1390/12/29 ﻫﺠـﺮﻱ ﺷﻤﺴﻲ) ﺟﻬﺖ ﺍﻧﺘﺸﺎﺭ ﺩﺭ ﺭﻭﺯﻧﺎﻣﻪ ﺭﺳﻤﻲ ﺍﺭﺳﺎﻝ ﻣﻲﮔﺮﺩﺩ ﻭ ﻻﺯﻡ ﺑﻪ ﺗﻮﺿﻴﺢ ﻣﻲﺑﺎﺷﺪ :

١ـ ﻓﻬﺮﺳﺖ ﻣﺬﻛﻮﺭ ﺟﻨﺒﻪ ﺍﻋﻼﻣﻲ ﺩﺍﺭﺩ ﻭ ﺗﻨﻬﺎ ﺣﺎﻭﻱ ﻗﻮﺍﻧﻴﻦ ﻧﺴﺦ ﺷﺪﻩ ﺻﺮﻳﺢ ﻣﻲﺑﺎﺷﺪ ﻛﻪ ﻛﻞ ﻣﺘﻦ ﻗﺎﻧﻮﻥ ﻧﺴﺦ ﮔﺮﺩﻳﺪﻩ ﺍﺳﺖ .

٢ـ ﻫﺮﮔﻮﻧﻪ ﺍﺳﺘﻨﺎﺩ ﺑﻪ ﻗﻮﺍﻧﻴﻦ ﻳﺎﺩﺷﺪﻩ ﺻﺮﻓﺎً ﺑﺮﺍﻱ ﺍﻋﻤﺎﻝ ﺩﺭ ﺩﻭﺭﻩ ﺍﻋﺘﺒﺎﺭ ﺁﻧﻬﺎ ﺑﺎ ﺭﻋﺎﻳﺖ ﺍﺻﻮﻝ ﺣﻘﻮﻗﻲ، ﻗﻮﺍﻧﻴﻦ ﻧﺎﻇﺮ ﻭ ﻣﻮﺍﺯﻳﻦ ﺷﺮﻋﻲ ﺩﺭ ﭼﺎﺭﭼﻮﺏ ﺍﺻﻞ ﭼﻬﺎﺭﻡ ﻗﺎﻧﻮﻥ ﺍﺳﺎﺳﻲ ﺟﻤﻬﻮﺭﻱ ﺍﺳﻼﻣﻲ ﺍﻳﺮﺍﻥ ﻣﺠﺎﺯ ﻣﻲﺑﺎﺷﺪ .

٣ـ ﺗﻜﻤﻠﻪ ﻓﻬﺮﺳﺖ ﻗﻮﺍﻧﻴﻦ ﻣﻨﺴﻮﺥ ﺻﺮﻳﺢ ﺩﺭ ﺑﺎﺯﻩ ﺯﻣﺎنی ١٣٣۶ ﺗﺎ 1357/11/22 ﺩﺭ ﺍﻧﺘﻬﺎﻱ ﺍﻳﻦ ﻓﻬﺮﺳﺖ ﺁﻣﺪﻩ ﺍﺳﺖ .

ﻣﻌﺎﻭﻥ ﻗﻮﺍﻧﻴﻦ ـ ﺩﻛﺘﺮ ﺍﻣﻴﺪﻭﺍﺭ ﺭﺿﺎیی

منبع : روزنامه رسمی کشور ، مجموعه ایمیل های جناب آقای احمدعلی سیروس سردفتر 111 تهران

براساس اعلام اداره کل ثبت اسناد و املاک استان تهران بخشنامه ای در جهت اجرای مواد 46 و 48 قانون برنامه پنجم توسعه و نیز ماده 18 قانون دفاتر با عنایت به موضوعات مطرح شده درجهت اجرای ثبت آنی و حذف اوراق بهادار (نیم برگی،یک برگی و خلاصه معاملات) از ابتدای سال آتی،صادر شده است که بر این اساس دفاتر اسنادرسمی می توانند اوراق مازاد خود را به سایر دفاتری که کمبود اوراق دارند تحویل دهند.

تصویر بخشنامه در ادامه مطلب

بخشنامه اداره کل ثبت اسناد و املاک استان تهران در رابطه با "سلسله ایادی انتقالات دفتر املاک ، بدون خلاصه معامله و در موارد ثبت فسخ اسناد رهنی در دفتر املاک بدون اطلاع نامه های فسخی و یا اخذ تاییدیه از دفترخانه"

تصویر بخشنامه در ادامه مطلب

راهنمای تصویری ثبت و ارسال خلاصه معامله الکترونیکی در سامانه مدیریت کشوری املاک در ادامه مطلب ( با تکمیل شدن اطلاعات ، این مطلب ویرایش می شود ) :

به‌ گزارش خبرگزاری خانه ملت ، بر اساس گزارش اعلامی، جلسات عمومی کمیسیون‌های تخصصی مجلس شورای اسلامی هفته آینده ( یکشنبه، دوشنبه و سه شنبه ۶، ۷ و ۸ اسفند ) برگزار می‌شود.

گفتنی است دعوت از رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور جهت ارائه گزارش اقدامات و عملکرد اعتبارات هزینه‌ای و تملک دارئیهای سرمایه‌ای‌از دیگر برنامه‌های کمیسیون برنامه، بودجه و محاسبات مجلس در روز سه‌شنبه ۸ اسفند ( از ساعت 15:15 الی 16 ) است.

منبع : خبرگزاری خانه ملت ، مجلس شورای اسلامی

جناب آقای دشتی

ریاست محترم کانون سردفتران و دفتریاران

با سلام

پیرو نامه شماره 101/91/158017 مورخ 91/11/18 و با توجه به راه اندازی سامانه ارسال خلاصه معاملات الکترونیک ، دستور فرمائید کلیه دفاتر اسناد رسمی استان تهران از روز شنبه 91/12/5 کلیه خلاصه معاملات را به صورت الکترونیکی ارسال نموده ، بدیهی است واحدهای ثبتی استان از تاریخ فوق الذکر از پاسخگویی به استعلام هایی که خلاصه معامله آنها بصورت الکترونیکی ارسال نگردیده ، معذور می باشد.

با تشکر

سید صادق سعادتیان

مدیر کل ثبت اسناد و املاک استان تهران

منبع : سایت ثبت استان تهران ، کانون سردفتران و دفتریاران

راهنمای ثبت خلاصه معامله الکترونیکی 

در جلسه پرسخ و پاسخ امروز ، 1391/11/29 ، با حضور مدیر کل ثبت استان تهران جناب آقای سعادتیان و رئیس هیأت مدیره کانون سردفتران و دفتریاران جناب آقای دشتی اعلام شد :

اوراق بهادار

1. اوراق جدید از تاریخ 1391/12/15 با دستورالعملی که به زودی در اختیار دفاتر اسناد رسمی قرار خواهد گرفت ، از طریق سایت قابل دریافت است.
2. اوراق فعلی فقط تا پایان سال جاری معتبر خواهد بود و دفاتر اسناد رسمی اجازه استفاده از آنها در سال 1392 را نخواهند داشت.
3. دفاتری که در حال حاضر با کمبود اوراق مواجه هستند می توانند با تنظیم صورت جلسه ای بین خود و دفاتری که اوراق مازاد دارند مبنی بر تعداد و شماره سریال اوراق ، اوراق فعلی مورد نیاز را تهیه کنند و صورت جلسه را که به امضای سردفتر و دفتریار هر دو دفتر اسناد رسمی خواهد رسید ، به اداره کل ثبت استان ارسال کنند. به این ترتیب اوراق مذکور از لیست اوراق خریداری شده توسط دفتر اسناد رسمی فعلی به لیست اوراق خریداری شده توسط دفتر اسناد رسمی جدید منتقل خواهد شد.
4. با توجه به نزدیک شدن به پایان سال جاری و مهلت استفاده از اوراق فعلی ، دفاتری که پیش بینی می کنند ، اسناد تنظیمی آنها ، فارغ از تاریخ ثبت دفتر ، در سال 1392 به امضاء خواهد رسید ، باید بعد از تاریخ 1391/12/15 اوراق جدید از طریق سایت خریداری و اسناد مورد نظر را در اوراق جدید ثبت نمایند. بدیهی است که اسنادی که در اوراق فعلی تنظیم شده باشند و تاریخ امضاء آنها در سال 1392 باشد از درجه اعتبار ساقط خواهد بود.
5. دفاتری که در پایان سال جاری ، اوراق فعلی بلااستفاده ای دارند ، باید فقط سربرگ اوراق بهادار را جدا کرده و به ثبت استان اعلام و ارسال کنند. از قسمت سفید اوراق بهادار می توانید برای چک نویس استفاده کنید !

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت:‌ تعرفه‌های دفاتر اسناد رسمی باید واقعی و در عین حال با رعایت وضعیت اقتصادی جامعه و توانایی مردم باشد. 
احمد تویسرکانی، معاون قوه قضاییه افزود: با بررسی‌های تطبیقی و توانایی‌های قانونی می‌توان از ظرفیت‌ قانونی دفاتر اسناد رسمی کشور در کمک به شوراهای حل اختلاف و محاکم قضایی استفاده کرد. وی با اشاره به این که کارهای نرم‌افزاری بزرگی در حوزه سردفتران در جریان است، گفت: اجرای طرح امضای الکترونیکی و حذف اوراق بهادار یک برگی و نیم برگی و فرم خلاصه معاملات از جمله این اقدامات نرم‌افزاری است که به عنوان بخشی از پروژه ثبت آنی معاملات هم‌اکنون آغاز شده است. تویسرکانی گفت: با برنامه‌ریزی انجام شده از ابتدای سال آینده اوراق کنونی مورد استفاده در دفاتر اسناد رسمی فاقد اعتبار بوده و با تدابیر اندیشیده شده، اوراق جدید همراه با کد و شناسه مربوط به هر دفترخانه، قابل دریافت از طریق سیستم است. وی یادآور شد: عمده برنامه‌های جاری سازمان بر محور شفاف‌سازی استوار شده و طی سال‌های اخیر اقدامات بزرگی در این راستا انجام شده است که صدور اسناد مالکیت تک برگ، انجام استعلامات الکترونیکی و ارائه خدمات مختلف ثبتی از جمله ثبت اختراعات و برخی از شرکت‌های تجاری در فضاهای مجازی از جمله این اقدامات است. 
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در خصوص ملاک‌ها و معیارهای کاندیداهای حائز اکثریت آرا در انتخابات قانون سردفترداران و دفتریاران گفت: بدون شک در انتخاب افراد باید توجه شود تا افرادی که نگاه کلان به حوزه سردفتری و دفتریاری دارند و بر ضرورت اصلاح وضعیت موجود در حوزه خدمات‌رسانی واقف هستند، انتخاب شوند و جایگاه سردفتری به جایگاه شایسته خود برسد. وی هماهنگی هیات مدیره جدید با سیاست‌ها و پرهیز از بخشی‌نگری و احساسات را در راستای ارتقای جامعه سردفتری ضروری دانست و آن را از انتظارات سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از هیات مدیره جدید برشمرد.

منبع : روزنامه ایران مورخ 1391/11/29 ، کانون سردفتران و دفتریاران

اسامی حائزین اکثریت آرای چهارمین دوره انتخابات کانون سردفتران و دفتریاران مرکز اعلام شد.

 به گزارش پایگاه اطلاع رسانی کانون سردفتران و دفتریاران، به دنبال برگزاری انتخابات هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران در روز جمعه 27 بهمن  و شمارش آرای ماخوذه، هیات نظارت بر انتخابات، اسامی حائزین اکثریت آرای چهارمین دوره انتخابات کانون سردفتران و دفتریاران مرکز را اعلام کرد.

 سردفتران حائز اکثریت آرا:

1. آقای احمدعلی سیروس - سردفتر 111 تهران - 636 رای
2. آقای محمدرضا دشتی اردکانی - سردفتر 287 تهران - 587 رای
   
3. آقای محمد عظیمیان - سردفتر 648 تهران - 570 رای
   
4. آقای هادی معزالدینی - سردفتر 24 تهران - 547 رای
   
5. آقای مسلم آقاصفری - سردفتر 11 تهران - 536 رای
   
6. آقای محمد گودرزی - سردفتر 297 تهران - 470 رای
   
7. آقای احمدعلی قاسمی - سردفتر 299 تهران - 394 رای (آقای کیوان دارایی دفتریار 299 تهران نیز با 76 رای موفق به کسب رتبه دوم حائزین اکثریت آرای دفتریاران شدند)
   
8. آقای صابر ناظمی پول - سردفتر 786 تهران - 325 رای
   
9. آقای عسگر جعفر زاده - سردفتر 118 تهران - 236 رای
   
10. آقای احسان اله پیرداده بیرانوند - سردفتر 619 تهران - 230 رای
    
11. آقای سیاوش مددی - سردفتر 50 تهران - 215 رای
    
12. آقای عباس منتهائی - سردفتر 590 تهران - 212 رای
    
13. آقای علی خندانی - سردفتر 640 تهران - 208 رای
    
14. آقای غلامرضا شهباززاده قره چشمه - سردفتر 13 تهران - 192 رای
    
15. آقای خسرو عباسی داکانی - سردفتر 106 تهران - 190 رای
    

دفتریاران حائز اکثریت آرا:

1. آقای سعید منشی - دفتریار 466 تهران - 78 رای
2. آقای کیوان دارائی - دفتریار 299 تهران - 76 رای (آقای احمدعلی قاسمی سردفتر 299 تهران نیز با 394 رای موفق به کسب رتبه هفتم حائزین اکثریت آرای سردفتران شدند)
   
3. آقای سیدمصطفی حسینی - دفتریار 665 تهران - 75 رای
4. آقای محمد ابوالحسنی - دفتریار 650 تهران - 69 رای
   
5. آقای علیرضا روح پرور - دفتریار 148 تهران - 68 رای
   
6. خانم فریبا حائری - دفتریار 529 تهران - 60 رای
   
7. آقای محمدحسن داورنیا - دفتریار 181 تهران - 52 رای
   
8. آقای ساسان صالحی - دفتریار 6 تهران - 52 رای
   
9. آقای حمید فانی - دفتریار 677 تهران - 50 رای
   
10. خانم منیژه شهیدی - دفتریار 456 تهران - 49 رای
    
11. آقای جلال وحید گلپایگانی - دفتریار 220 تهران - 46 رای
    
12. آقای ناصر جلالی - دفتریار 15 تهران - 43 رای
    
13. خانم رقیه میرزائی - دفتریار 495 تهران - 43 رای
    
14. خانم پریسا حسن زاده - دفتریار 388 تهران - 31 رای
    
15. آقای محمد معینی پناه - دفتریار 203 تهران - 16 رای

 [آقای سیروس سیمائی قاضی محله موفق به کسب اکثریت آرا نشدند]

خاطر نشان می کند براساس قانون دفاتر اسناد­رسمی و کانون سردفتران و دفتریاران، انتخابات کانون، هر سه سال یک بار برگزار می شود. ماده58 این قانون مقرر می­ دارد: «قوه قضائیه در تهران و سایر مراکز استان با توجه به تعداد دفاتر اسناد رسمی و سایر مقتضیات محلی،کانون سردفتران و دفتریاران را تحت نظارت خود تشکیل خواهد داد.کانون دارای شخصیت حقوقی و استقلال مالی است و از نظر نظامات، تابع قوه قضائیه خواهد بود».

 صورت اسامی 15 نفر سردفتر و 15 نفر دفتریار حائز اکثریت ضمن صورت­ مجلس پایان انتخابات، به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ارسال خواهد شد و رئیس قوه قضائیه از بین منتخبین، اعضاء اصلی و علی البدل کانون را تعیین خواهد کرد.

منبع : کانون سردفتران و دفتریاران

به نقل از وبلاگ "بنچاق" :

منبع : بنچاق

تنها ائتلاف دفتریاران

حمایت از :

آقای کیوان دارایی - دفتریار 299 ، مهندس کشاورزی ، کاردانی حقوق

آقای سعید منشی - دفتریار 466 ، فوق لیسانس حقوق خصوصی

فصلی مهم جهت حضور دفتریاران محترم

1. صیانت از نهاد دفتریاری در خصوص لوایح و طرح های تقدیمی به مجلس علیه دفتریاران
2. حضور و مشارکت دفتریاران در کمیسیون های مختلف کانون
3. حضور موثر دفتریاران در هیئت مدیره کانون

----------

ائتلاف گروه های وفاق ، قلم ، ایثارگران و گروهی از سردفتران غرب تهران

حمایت از :

آقای محمدرضا دشتی اردکانی - سردفتر 287

آقای مسلم آقاصفری - سردفتر 11

آقای سیدرضا موسوی - سردفتر 424

آقای علی خندانی - سردفتر 640

آقای هادی معزالدینی - سردفتر 24

آقای محمد گودرزی - سردفتر 297

آقای محمد عظیمیان - سردفتر 648

آقای امیرهوشنگ مقومی تهرانی - سردفتر 512

آقای سیدمصطفی حسینی - دفتریار 665

آقای علیرضا روح پرور - دفتریار 148

----------

گروه سردفتران نواندیش ( صفحه 1 ، صفحه 2 )

حمایت از :

آقای حمید آذرپور - سردفتر 333

آقای مسلم آقاصفری - سردفتر 11

آقای ولی اعرابی - سردفتر 529

آقای اسماعیل بخشی - سردفتر 485

آقای عسکر جعفرزاده - سردفتر 118

آقای محمدجعفر جلالی - سردفتر 15

آقای محمدرضا دشتی اردکانی - سردفتر 287

آقای خسرو عباسی داکانی - سردفتر 106

آقای محمد عظیمیان - سردفتر 648

آقای احمدعلی قاسمی - سردفتر 299

آقای محمد گودرزی - سردفتر 297

آقای سیاوش مددی - سردفتر 50

آقای های معزالدینی - سردفتر 24

آقای امیرهوشنگ مقومی تهرانی - سردفتر 512

آقای صابر ناظمی پول - سردفتر 786

آقای ناصر جلالی - دفتریار 15

خانم فریبا حائری - دفتریار 529

آقای سیدمصطفی حسینی - دفتریار 665

آقای کیوان دارائی - دفتریار 299

آقای علیرضا روح پرور - دفتریار 148

خانم رقیه میرزائی - دفتریار 495

----------

کانون سردفتران و دفتریاران بازنشسته

حمایت از :

آقای محمدجعفر جلالی - سردفتر 15

آقای عباس منتهایی - سردفتر 590

آقای محمدرضا پاکباز - سردفتر 805

آقای احمدعلی قاسمی - سردفتر 299

آقای عسگر جعفرزاده - سردفتر 118

آقای جمال مجیدی - سردفتر 397

آقای جلال وحید گلپایگانی - دفتریار 220

آقای ناصر جلالی - دفتریار 15

----------

سردفتران پیشکسوت

حمایت از :

آقای هادی معزالدینی - سردفتر 24

آقای محمود محمدزاده - سردفتر 495

آقای سیاوش ممدی - سردفتر 50

آقای عسگر جعفرزاده - سردفتر 118

آقای محمد عظیمیان - سردفتر 648

آقای صابر نظامی پول - سردفتر 786

آقای محمدجعفر جلالی - سردفتر 15

آقای جمال مجیدی - سردفتر 397

آقای سیدمصطفی حسینی - دفتریار 665

خانم رقیه میرزائی - دفتریار 495

----------

جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران

حمایت از:

آقای احسان اله پیرزاده بیرانوند - سردفتر 619

آقای محمد گودرزی - سردفتر 297

آقای محمد دشتی اردکانی - سردفتر 287

آقای احمدعلی سیروس - سردفتر 111

آقای هادی معزالدینی - سردفتر 24

آقای احمدعلی قاسمی - سردفتر 299

آقای مسلم آقای صفری - سردفتر 11

آقای محمد عظیمیان - سردفتر 648

آقای سعید منشی - دفتریار 466

خانم زیبا حائری - دفتریار 529

آقای کیوان دارایی - دفتریار 299

----------

جمعی از سردفتران اساتید دانشگاه ( صفحه 1 ، صفحه 2 )

حمایت از :

آقای عباس منتهایی - سردفتر 590

آقای محمدجعفر جلالی - سردفتر 15

آقای هادی معزالدینی - سردفتر 24

آقای سیاوش مددی - سردفتر 50

آقای خسرو عباسی داکانی - سردفتر 106

آقای احمدعلی قاسمی - سردفتر 299

آقای عسگر جعفرزاده - سردفتر 118

آقای محمد عظیمیان - سردفتر 648

----------

احمدعلی سیروس

حمایت از :

آقای احمدعلی سیروس

آقای هادی معزالدینی

آقای احسان اله پیرداده بیرانوند

آقای عباس منتهائی

آقای غلامرضا شهباز زاده قره چشمه

آقای احمدعلی قاسمی

آقای عسگر جعفرزاده

آقای صابر ناظمی پول

آقای مهدی کیانفخر

آقای سعید اشرف زاده

----------

آقای محمد گودرزی ( صفحه 1 ، صفحه 2 ، صفحه 3 ، صفحه 4 )

----------

آقای سیاوش مددی ( صفحه 1 ، صفحه 2 ، صفحه 3 )

----------

آقای امیرهوشنگ مقومی تهرانی ( صفحه 1 ، صفحه 2 ، صفحه 3 ، صفحه 4 ، صفحه 5 ، صفحه 6 ، صفحه 7 ، صفحه 8 )

----------

آقای عباس منتهائی ( صفحه 1 ، صفحه 2 )

----------

آقای محسن میراب زاده اردکانی ( صفحه 1 ، صفحه 2 ، صفحه 3 ، صفحه 4 )

برای اطلاعات بیشتر اینجا و اینجا کلیک کنید

منبع : روزنامه همشهری

وزیر دادگستری اعلام کرد: بر اساس قانون، نقل و انتقال خودرو بدون تنظیم سند رسمی فاقد اعتبار قانونی است.

 به گزارش پایگاه اطلاع رسانی کانون سردفتران و دفتریاران به نقل از خبرگزاری ایرنا، سید مرتضی بختیاری، در نامه ای به معاون حقوقی رییس جمهور و در پاسخ به نامه هیات بررسی و تطبیق مصوبات دولت با قوانین در خصوص اعلام مغایرت عبارت"صدور سند مالکیت" مندرج در بند(ب) ماده (1) آیین نامه اجرایی ماده (29) قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی با ماده (29) قانون یاد شده آورده است: با توجه به اینکه عبارت صدر ماده (29) قانون یاد شده صراحت دارد، اولا نقل و انتقال خودرو باید به موجب سند رسمی انجام شودکه مفهوم مخالفش این است بدون تنظیم سند رسمی نقل وانتقال خودرو اعتبار قانونی ندارد، ثانیا از عبارت سطر دوم ماده مذکور صریحا مشخص است که این نقل و انتقال باید در دفاتر اسناد رسمی صورت پذیرد.

 در ادامه این نامه آمده است: با توجه به مراتب فوق و روشنی موضوع در مفاد ماده (29) مزبور و مشروح مذاکرات مجلس شورای اسلامی درباره بررسی و تصویب این ماده که نظر متقن به وضوح درباره موضوع اعلام شده در مجموع ایراد کمیسیون تطبیق مجلس وارد است و عبارت "صدور سند مالکیت" از بند (ب) ماده (1)آیین نامه اجرایی ماده (29) قانون مذکور باید حذف شود.

منبع : سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ، کانون سردفتران و دفتریاران ، خبرگزاری ایرنا ، روزنامه همشهری

باتوجه به مشکلات عدیده ای که در تامین اوراق نیم برگی و یک برگی (واترمارک) به وجود آمده و همچنین در راستای انجام وظایف محوله به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در برنامه پنج ساله توسعه درخصوص الکترونیکی سازی اسناد، سازمان درنظر دارد در آینده بسیار نزدیک نسبت به حذف اوراق بهادار مورد استفاده در دفاتر اقدام نمایند، لذا بدینوسیله از کلیه دفاتر اسنادرسمی سراسر کشور تقاضا می شود، میزان موجودی اوراق یک برگی و نیم برگی و خلاصه معامله خود را بر روی سربرگ دفترخانه ذکر نموده و تا تاریخ 91/11/23 از طریق صندوق پستی پرتال به روابط عمومی کانون سردفتران و دفتریاران و یا شماره نمابر 02188706102 ارسال فرمایند.

باتشکر

روابط عمومی کانون سردفتران و دفتریاران

منبع : کانون سردفتران و دفتریاران

اعتراض به ترویج قانون گریزی توسط دستگاهها و روزنامه های دولتی در خصوص نقض ماده 29 ؛

تلفن 136 سازمان بازرسی کل کشور جهت اعلام اعتراض

سایت سازمان بازرسی کل کشور جهت ارسال شکایت الکترونیک

(راهنما: نام دستگاه:سازمان صدا و سیمای جمهوری اسلامی ایران ، نوع واحد: سازمانها،شرکتها،موسسات و دیگر واحدهای وابسته ، نام واحد وابسته: روزنامه جام جم)

----------

تلفن روزنامه جام جم جهت اعلام اعتراض : 22222511

----------

امتناع روزنامه جام جم از درج جوابیه کانون در مهلت قانونی / متن نامه و جوابیه کانون

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی کانون سردفتران و دفتریاران،‌متن نامه کانون سردفتران و دفتریاران به روزنامه جام جم به این شرح است:

جناب آقای بیژن مقدم

مدیرمسئول محترم روزنامه جام جم

با اهدای سلام و احترام

در روزنامه جام­ جم مورخ 7بهمن1391 صفحه17 مطلبی منتشرشده است با زیرتیتر: «براساس یک نظرسنجی 76درصد تهرانی‌ها مراجعه به دفترخانه‌ها را برای ثبت نقل و انتقال خودروها نمی­ پسندند» که خلاف واقع است و می­تواند از مصادیق تشویش اذهان عمومی باشد.

 سپاسگزارخواهد بود دستور فرمائید براساس ‌ماده 23 قانون مطبوعات و باتوجه به تبصره­ های یک و سه و چهار ماده قانونی صدرالاشعار و تبصره­ های 4 و 7 ذیل ماده9، توضیحات کانون سردفتران و دفتریاران(پیوست) را در یکی از دو‌شماره‌ای که پس از وصول پاسخ منتشر می‌شود، در همان صفحه و ستون و با همان حروفی که اصل مطلب منتشر شده است، به چاپ برسانند.

 همچنین باتوجه به انتشار خبر با روتیتر «76 درصد تهرانی‌ها مراجعه به دفترخانه‌ها را نپسندیدند» در تاریخ جمعه 6 بهمن1391 ساعت 20:13 با شماره خبر: 100770850961 در جام­ جم آنلاین، باتوجه به قانون اصلاح ماده1 قانون مطبوعات، مصوب جلسه علنی روز یکشنبه مورخ 8/9/1388 مجلس شورای اسلامی سپاسگزارخواهد بود تا همین متن توضیحات کانون سردفتران(پیوست) عینا در جام­جم آن­لاین نیز منتشر شود.

مسلم آقاصفری

نایب رئیس کانون و مسئول دفتر روابط­ عمومی

متن پیوست نامه:

در برنامه تلویزیونی تهران 20 که چهارشنبه 4 بهمن از شبکه 5سیما درباره نقل و انتقال خودرو پخش شد، هرگز 76% تهرانی­ها در نظرسنجی شرکت نداشتند و اصولا تعداد نفرات شرکت­کننده در آن نظرسنجی نیز ازسوی مجری یا به صورت زیرنویس یا به هیچ طریق دیگری اعلام نشد و صرفا به نشان دادن یک نمودار درصدی اکتفاشد. لید خبر تنظیمی جام­جم هم نشان­دهنده این واقعیت است.

 ضمن اینکه از روزنامه جام­جم انتظار دقت عمل و صداقت در برخورد با مخاطب می­رود، یادآور می­ شود اصولا تفسیر قانون طبق اصل 73 قانون اساسی برعهده مجلس شورای اسلامی است و از طریق یک مسابقه پیامکی در یک برنامه تلویزیونی نمی­شود قانون را تفسیر کرد و تفسیر قانون با مسابقه پیامکی برنامه نود متفاوت است.

 اگر مردم براساس یک پیامک سلیقه­ ای و غیرکارشناسی، در یک برنامه تلویزیونی اجتماعی یا حقوقی به اشتباه بیفتند و به مرور زمان متوجه تالی فاسد آن پیامک شوند و اعتمادشان را به مجریان قانون و قانون­گذاران از دست بدهند یا سرگردان شوند و مثلا در مورد موضوع برنامه اخیر که نقل و انتقال خودرو بود، خودروی چند ده میلیونی شان را بدون مراجعه به دفاتر اسناد­رسمی پلاک بزنند و فروشنده نتواند تمام پولش را از خریدار بگیرد و مالش و کالای سرمایه­ ای اش از دست برود و یا دچار غبن شود، جوابش را چه کسی خواهد داد؟

 این همه مالکین خودروهای سنگین که در کشور از این راه ارتزاق می­ کنند اگر این حرف­ها را عمل کنند و بعد در سهم و یا ارث و یا بیمه و ده­ها مورد دیگر به مشکل حقوقی و قضائی برخورد کردند جوابش را چه کسی می­ دهد؟

 سند رسمی و بنچاق که همیشه موجب تثبیت و تسجیل مالکیت مردم بوده و خود مردم هم مایلند تا معاملاتشان را با سند رسمی و در دفاتر اسناد رسمی انجام ­دهند و در مورد خودرو هم که نقل و انتقال آن به موجب سندرسمی و در دفاتر اسنادرسمی انجام می­شود و کالائی سرمایه­ای است همین­طور است؛ اما اگر تفسیر قانون با نظرسنجی در یک برنامه تلویزیونی انجام می­ شود کانون سردفتران و دفتریاران پیشنهاد می­ کند تا صداوسیما یک نظرسنجی هم در این مورد انجام دهد که آیا مردم از تعویض پلاک­های مکرر راضی­ اند؟ آیا از فروش جای پارک خیابان­های اصلی شهر توسط پارکبان راضی­ اند؟ آیا از افزایش هرساله مبلغ مالیات بر ارزش افزوده راضی­ اند؟ و دهها و بلکه صدها مورد اینچنین.

منبع : کانون سردفتران و دفتریاران

جنب آقای تویسرکانی

رئیس محترم سازمان ثبت اسناد و املاک کشور

سلام علیکم

با احترام ، پیرو نامه شماره 200/22624 مورخ 1389/10/05 رئیس کل محترم سازمان امور مالیاتی کشور و جهت رفع مشکلات واحدهای اجرایی و کاهش حجم مکاتبات اداری ، بدینوسیله بهای فروش برخی از انواع خودروهای جدید که بعد از مهلت مقرر در تبصره 6 ماده 42 قانون مالیات بر ارزش افزوده مصوب 1387/02/17 تولید شده اند ، جهت محاسبه مالیات نقل و انتقال موضوع ماده 42 قانون یاد شده و همچنین حق الثبت موضوع ماده 123 اصلاحی قانون ثبت (موضوع ماده 10 قانون الحاق موادی به قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت مصوب 84/04/15) به شرح جدول پیوست اعلام می گردد.

علیرضا طاری بخش

توجه : به دلیل ناخوانا بودن نامه مذکور ، تنها به مبالغ مندرج در جدول فوق اکتفا نکنید

منبع : کانون سردفتران و دفتریاران

طبق اعلام هیات نظارت بر انتخابات کانون سردفتران و دفتریاران، اسامی نامزدهای واجد شرایط چهارمین دوره انتخابات این کانون اعلام شد.

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی کانون سردفتران و دفتریاران، چهارمین دوره انتخابات کانون سردفتران و دفتریاران استان تهران، روز جمعه 91/11/27 از ساعت 9 الی 16 با شرکت همکاران سردفتر و دفتریار استان تهران در محل این کانون به نشانی تهران-خیابان استاد مطهری-روبروی خیابان سنایی-پلاک 273 برگزار خواهد شد.

اسامی سردفتران و دفتریاران کاندیدا به این شرح است:

اسامی سردفتران نامزد چهارمین دوره انتخابات هیأت مدیره کانون سردفتران و دفتریاران

اسامی دفتریاران نامزد چهارمین دوره انتخابات هیأت مدیره کانون سردفتران و دفتریاران

اطلاعات وارد شده در جدول ، علی الخصوص تحصیلات از سایت کانون و جلسه معارفه اقتباس شده است

کلیه نامزدهای گرامی برای درج بیوگرافی و طرح ها و برنامه های خود در این صفحه می توانند از طریق قسمت نظرات با ما در تماس باشند

برای اطلاعات بیشتر اینجا و اینجا کلیک کنید

ماده 59 - کانون سردفتران به وسیله هیات مدیره ای مرکب از هفت عضو اصلی (پنج سردفتر و دو دفتریار اول ) و سه عضو علی البدل (دو سردفتر و یک دفتریار) اداره می شود.
ماده 60 - هیات مدیره کانون سردفتران مرکز هر استان از بین سردفتران و دفتریاران همان محل انتخاب خواهند شد.
ماده 61 - به منظور نظارت در انتخابات هیات مدیره کانون هیاتی برای نظارت بر انتخابات از طرف وزیر دادگستری تعیین می شود. تعداد اعضا هیات نظارت و شرایط انتخاب آنها و طرز تشکیل هیات و نحوه عمل و نظارت و اخذ رای و سایر امور مربوط به انتخابات به موجب آیین نامه تعیین خواهد شد.
ماده 62 - سردفتران و دفتریارانی را می توان برای عضویت هیات مدیره کانون انتخاب نمود که حداقل دارای 10 سال سابقه تصدی دفتر اسناد رسمی و دفتریاری بوده و در پنج سال اخیر خدمت خود محکومیت انتظامی از درجه 3 به بالا نداشته باشند.
کسانی که دارای سابقه خدمت قضایی و یا وکالت دادگستری باشند سوابق قضایی و وکالت آنها جزو 10 سال مذکور منظور می گردد.
ماده 63 - یک ماه قبل از پایان هر دوره سردفتران پانزده سردفتر و دفتریاران نیز پانزده دفتریار واجد شرایط را با رای مخفی برای عضویت هیات مدیره کانون انتخاب خواهند نمود. پس از اخذ رای هیات نظارت بر انتخابات صورت اسامی حائزین اکثریت را ضمن صورتمجلس پایان انتخابات به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ارسال خواهد داشت و وزیر دادگستری از بین منتخبین اعضا اصلی و علی البدل هر محل را تعیین خواهد کرد.
ماده 64 - دوره تصدی اعضا هیات مدیره سه سال و انتخاب مجدد آنها بلامانع است.
ماده 65 - سردفتران عضو هیات مدیره در اولین جلسه با رای مخفی از میان خود یک رییس - یک نایب رییس و یک خزانه دار و یک دبیر انتخاب خواهند کرد. تصمیمات هیات مدیره به اکثریت آرا معتبر می باشد. رییس هیات مدیره نماینده قانونی کانون در اجرای تصمیمات هیات مدیره است و مکاتبات کانون با امضای او خواهد بود و در امور مالی امضای خزانه دار نیز لازم است.
ماده 66 - وظایف کانون به شرح زیر است :
1 - فراهم کردن موجبات پیشرفت علمی و عملی سردفتران و دفتریاران.
2 - ایجاد وحدت رویه در جهت اجرای مقررات و نظامات در دفاتر اسناد رسمی با تایید سازمان ثبت اسناد و املاک کشور.
3 - اداره امور مالی کانون از قبیل تنظیم بودجه - وصول درآمدها - پرداخت مخارج - تهیه ترازنامه.
4 - کمک به اشخاص بی بضاعت از طریق راهنمایی آنان به دفاتر اسناد رسمی به منظور تنظیم و ثبت اسناد آنها بدون دریافت حق تحریر.
5 - انجام دادن امور مربوط به بیمه بازنشستگی و صندوق تعاون سردفتران و دفتریاران موضوع مواد 56 و 57 و 68 این قانون.
6 - همکاری با سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در بازرسی و نظارت در امور دفاتر اسناد رسمی و ازدواج و طلاق در هر مورد که کانون از تخلف و یا سو شهرت سردفتر یا دفتریاری اطلاع حاصل کند باید پس از رسیدگی مقدماتی مراتب را به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گزارش دهد.
7 - تنظیم و تصویب آیین نامه استخدامی کارکنان دفاتر اسناد رسمی.
8 - رسیدگی به اختلافات ناشی از روابط شغلی میان سردفتر و دفتریار و اعلام نظر قطعی کانون به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور جهت اتخاذ تصمیم لازم.

منبع : روزنامه اطلاعات مورخ 1391/11/3 صفحه 13

جناب آقای دشتی اردکانی ، عصر روز یکشنبه مورخ 1391/11/1 در جلسه "پرسش و پاسخ" حضور یافت و پیرو خبر حذف اوراق بهادار نیم برگی و یک برگی در دفاتر اسناد رسمی اعلام کرد:

سازمان ثبت اسناد و املاک و کانون سردفتران و دفتریاران بر سر نحوه اجرایی شدن حذف اوراق و همچنین تاریخ اجرایی شدن آن در دفاتر اسناد رسمی در حال مذاکره هستند.

به قول آقای دشتی اردکانی ، سازمان ثبت در راستای حرکت بسوی "ثبت آنی" اصرار بر هرچه سریع تر اجرایی شدن حذف اوراق و استفاده از سیستم نرم افزاری متمرکز دارد ؛ به طوری که به احتمال زیاد اوراق از ابتدای اسفند ماه 1391 یا فروردین ماه 1392 حذف خواهد شد.

این در حالی است که بعد از مدت ها ، شنبه مورخ 1391/10/30 در طریق سایت ، اوراق بهادار عرضه شده است !

گویا سازمان ثبت برای آن دفاتر اسناد رسمی که اوراق مازاد دارند ، تدبیری اندیشه نکرده و حتی اوراق بلااستفاده آنها را پس نخواهد گرفت. به پیشنهاد آقای دشتی اردکانی دفاتر می توانند با تنظیم صورت جلسه ای اوراق بهادار فعلی را بین سایر همکاران به فروش برسانند.

برای تهیه اوراق جدید ، باید با وارد کردن نام و شناسه کاربری که بعداً به دفاتر اعلام خواهد شد ، به سامانه ای که بدین منظور طراحی خواهد شد وارد شد و در آنجا سهمیه اوراق متعلقه را دریافت کرد. اوراق جدید فقط در سایر A4 خواهد بود و از نظر ظاهری تفاوت های بسیاری با اوراق فعلی دارد از جمله حذف ماده 16 و 18 آئین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم و اجراء از انتهای اوراق. اوراق جدید هم مثل اوراق فعلی شماره سریال دارد و علاوه بر آن بارکدی به صورت تصادفی به آن تعلق خواهد گرفت. شماره دفتر اسناد رسمی صاحب اوراق ، در زمینه اوراق (کمرنگ) مشاهده می شود. دفاتر باید اوراق را بر روی کاغذ سفید A4 چاپ کنند. گویا صحبت از تهیه هولوگرام برای الصاق به این اوراق توسط دفاتر به میان آمده است.

با این اوصاف سایر دفاتر اسناد رسمی می توانند با وارد کردن شماره سریال و بارکد اوراق ، می توانند از صحت اوراق ارائه شده اطمینان حاصل کنند.

همکاران محترم نیز نسبت به این طرح انتقادات و پیشنهاداتی داشتند که توسط هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران در جلسات مشترک با سازمان ثبت منعکس خواهد شد.

----------

جناب آقای دشتی اردکانی همچنین در مورد اقدامات پلیس راهور و اقدامات متقابل کانون سردفتران و دفتریاران صحبت هایی کردند.

----------

ضمناً رئیس کانون سردفتران و دفتریاران از مخالفت مجلس با تقاضای بررسی لایحه اصلاح قانون مالیات های مستقیم که در تاریخ 1391/8/3 اعلام وصول شده بود خبر داد.

تبصره 2 ماده 5 لایحه مذکور :

وزات صنعت ، معدن و تجارت موظف است بانک اطلاعات املاک کشور را طراحی و سامانه اطلاعاتی آن را ایجاد نماید. سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و شهرداری ها در جهت ایجاد و استمرار فعالیت بانک اطلاعاتی املاک کشور ، موظف به همکاری با وزات صنعت ، معدن و تجارت می باشند. کلیه نقل و انتقالات املاک و احراز مالکیت به منظور برخورداری از امکانات خدمات عمومی مستلزم ثبت املاک در سامانه مذکور می باشد. آیین نامه اجرائی این تبصره بنا به پیشنهاد مشترک وزارتخانه های صنعت ، معدن و تجارت و امور اقتصادی و دارایی به تصویب هیأت وزیران خواهد رسید.

ماده 62 لایحه مذکور :

در مواردی که نقل و انتقالات املاک بدون سند رسمی انجام می شود، نقل و انتقالات مذکور مشمول مالیات موضوع ماده (59) این قانون بوده و تنظیم کنندگان یا تأییدکنندگان نقل و انتقال فوق از قبیل مشاورین املاک ، شورای اسلامی روستاها و سایر مراجع با مؤدی در پرداخت مالیات مسؤولیت تضامنی خواهند داشت. مراجع مذکور موظفند یک نسخه از قراردادهای مذکور را به اداره امور مالیاتی ارسال نمایند.

لینک مطلب

----------

متاسفانه در انتهای جلسه ، هنگامی که تعدادی از سردفتران به عملکرد هیات مدیره کانون و حتی حضور آنان در این جلسه در ایام نزدیک به انتخابات کانون ، انتقاداتی داشتند و در مقابل هم عده ای به حمایت از هیات مدیره پرداختند ، جو متشنج و درگیری لفظی بین حضار شکل گرفت که منجر به ختم جلسه شد.

رئیس کانون سردفتران و دفتریاران در گفتگو با خبرنگار همشهری درباره اینکه آیا برگ سبز صادره از سوی مراکز تعویض پلاک به منزله سند مالکیت خودرو تلقی می شود یا خیر، گفت:

نقل وانتقال خودرو در دفاتر اسناد رسمی الزامی است و برگ سبز صادره از مراکز تعویض پلاک،صرفا شناسنامه خودرو است و نه سند مالکیت.

بیمه گذاران می توانند با مراجعه به پورتال بیمه مرکزى WWW.CENTINSUR.IR و همچنین ارسال پیامک به شماره 30002621 و درج مضمونی به شرح 1*کد ملی بیمه گذار *شماره بیمه نامه چاپی ؛ اطلاعات مربوط به بیمه نامه صادره از ابتدای سال جاری به بعد را دریافت کنند

آیین‌نامه اجرایی ماده29 قانون جدید رسیدگی به تخلفات رانندگی‌دردسرساز شد

  رانندگان می‌توانند به مراکز تعویض پلاک مراجعه کنند؛ پلاک‌ خودروی آنان تعویض و سند مالکیت صادر می‌شود اما براساس قانون اجباری برای مراجعه به دفترخانه ندارند.این گفته‌های سردار اسکندر مومنی تأیید سخنان معاون فنی مهندسی پلیس راهور ناجا بود که یک روز پیش از مومنی گفته بود: ثبت نقل و انتقال خودروها در دفترخانه‌ها اختیاری است و هیچ‌گونه الزامی در این خصوص برای مالکان خودروها وجود ندارد.

سرهنگ احمد رستمی معاون فنی مهندسی پلیس راهور ناجا با اشاره به ابلاغ آیین‌نامه اجرایی ماده29 قانون جدید رسیدگی به تخلفات رانندگی گفته بود: بر این اساس ثبت نقل و انتقال خودروها در دفترخانه‌ها اختیاری است و هیچ‌گونه الزامی در این خصوص برای مالکان خودروها وجود ندارد. رستمی پیش از این و در آذر91 نیز در جایگاه رئیس مرکز شماره‌گذاری و تعویض پلاک پلیس راهور ناجا از ممنوعیت نقل و انتقال خودروها و موتورسیکلت‌ها به‌صورت قولنامه‌ای خبر داده بود.

او گفته بود: صدور سند نقل و انتقال وسایل نقلیه در دفاتر اسناد رسمی پیش از مراجعه دارندگان آنها به ادارات راهنمایی و رانندگی و یا مراکز تعویض پلاک ممنوع شد.ماده29 قانون جدید رسیدگی به تخلفات رانندگی که مورد اشاره این مقام پلیس راهور است تأکید می‌کند: نقل و انتقال خودرو به موجب سند رسمی انجام می‌شود و دارندگان وسایل نقلیه مکلفند قبل از هرگونه نقل و انتقال وسایل مذکوردر دفاتر اسناد رسمی، ابتدا به ادارات راهنمایی و رانندگی یا مراکز تعیین‌شده از سوی راهنمایی و رانندگی برای بررسی اصالت وسیله نقلیه، هویت مالک، پرداخت جریمه‌ها و دیون معوق و تعویض پلاک به نام مالک جدید مراجعه کنند. این ماده اما دو تبصره نیز دارد.

تبصره یک ماده29 قانون جدید رسیدگی به تخلفات رانندگی چنین اجازه‌ای می‌دهد: نیروی انتظامی می‌تواند با همکاری سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، امکان استقرار دفاتر اسناد رسمی را به تعداد کافی در مراکز تعویض پلاک فراهم کند و تبصره دو این قانون، مسئله را چنین حل می‌کند: آیین‌نامه نحوه اجرای این ماده و نحوه حضور دوره‌ای و با رعایت نوبت برای تمامی دفاتر اسناد رسمی در مراکز تعویض پلاک توسط وزارتخانه‌های دادگستری و کشور و نیروی انتظامی ظرف یک‌ماه تهیه و به تصویب هیأت وزیران می‌رسد. اما تبصره یک هیچ‌گاه وارد فهرست برنامه‌های انجام شده نیروی انتظامی و سازمان ثبت اسناد و املاک قرار نگرفت.

استدلال طرف قضایی این بود که سردفتری که در نوبت خود چند روز تا چند هفته دفتر خود را به سالن شماره‌گذاری خودرو منتقل کند، دیگر نمی‌تواند همزمان محل اصلی خود را فعال نگه دارد.تبصره دوم نیز اکنون پس از ابلاغ از سوی پلیس راهور مورد اعتراض سردفتران است.خبر ابلاغ آیین‌نامه اجرایی ماده29 که مورد تأکید تبصره دو این قانون هم بود، دیروز از سوی یک مقام ارشد پلیس راهور اعلام شد.
رستمی گفت:‌ بر این اساس دارندگان وسایل نقلیه یا نمایندگان قانونی آنها مکلفند قبل از هرگونه نقل و انتقال وسیله نقلیه در دفاتر اسناد رسمی ابتدا با در دست داشتن مدارک مالکیت وسیله نقلیه به ادارات راهنمایی و رانندگی یا مراکز تعویض پلاک مراجعه کنند.اعلام ابلاغ این آیین‌نامه موجی از اعتراض‌های طرف وابسته به قوه قضاییه را برانگیخت.

محمدرضا دشتی اردکانی رئیس کانون سردفتران و دفتریاران، گفته‌های مسئولان پلیس را به بازی گرفتن مردم دانست و گفت: آقایان دارند قانون را به نفع خود تفسیر می‌کنند و قانون را عوض کردند! این اظهارات خلاف قانون است چرا که آیین‌نامه قانون نقل و انتقال خودرو در کمیته تطبیق مصوبات مجلس در حال رسیدگی است تا با تأیید رئیس مجلس اجرایی شود.

احمد تویسرکانی رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور هم درباره روند قانونی نقل و انتقال خودرو چنین واکنش نشان داد: نقل و انتقال خودرو مطابق قانون و مصوبه مجلس شورای اسلامی در دفاتر اسناد رسمی انجام می‌شود و اینکه نقل می‌شود که فرد یا افرادی گفته‌اند برای انتقال خودرو، تعویض پلاک آن کافی است با قانون مطابقت ندارد و علی‌القاعده حرفی که مغایر قانون باشد نمی‌تواند ملاک عمل قرار گیرد.

مبنای این اعتراض‌ها قانونی بود که 26دی‌ماه89 درصحن علنی مجلس تصویب شد.نمایندگان مجلس شورای اسلامی‎ در آن زمان تصویب کردند که از ثبت سند نقل و انتقال خودرو در دفاتر اسناد رسمی و به‌صورت اجباری انجام شود.این تصمیم با 142رأی موافق، 68رأی مخالف و هفت رأی ممتنع از مجموع 226 نماینده حاضر به تصویب رسید. نمایندگان مجلس همچنین تصویب کردند که نیروی انتظامی می‌تواند با همکاری سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، امکان استقرار دفاتر اسناد رسمی را به تعداد کافی در مراکز تعویض پلاک فراهم کند‎.

نمایندگان مجلس شورای اسلامی در حالی چنین قانونی را تصویب کردند که از منظر حقوق، سند ثبتی در دفاتر اسناد رسمی برای اموال غیرمنقول صادر می‌شود نه برای اموال منقول مانند خودرو.اکنون کماکان تعارف‌های از راه دور پلیس راهور و سردفتران در حالی ادامه دارد که 258 مرکز تعویض پلاک و دفتر خدمات خودرویی در کشور وجود دارد و روزانه حدود 12هزار مورد نقل و انتقال و تعویض پلاک در کشور انجام می‌شود و مردم در بین دو قانون متناقض همچنان به روش‌هایی که آسان‌تر باشد، محضری و وکالتی یا انتظامی و با تغییر پلاک، بین خودشان خودرو معامله می‌کنند بی آنکه از ظرفیت تبصره یک ماده‌29 قانون جدید رسیدگی به تخلفات رانندگی استفاده شود.
این تبصره چنین اجازه‌ای می‌دهد: نیروی انتظامی می‌تواند با همکاری سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، امکان استقرار دفاتر اسناد رسمی را به تعداد کافی در مراکز تعویض پلاک فراهم کند.

منبع : روزنامه همشهری

سرهنگ احمد رستمی با اشاره به قانون جدید رسیدگی به تخلفات رانندگی افزود: براساس ماده 29این قانون نقل و انتقال خودرو به موجب سند رسمی انجام می‌شود و دارندگان وسایل نقلیه مکلفند قبل از هرگونه نقل و انتقال وسایل مذکور در دفاتر اسناد رسمی، ابتدا به ادارات راهنمایی و رانندگی یا مراکز تعیین شده از سوی راهنمایی و رانندگی برای بررسی اصالت وسیله نقلیه، هویت مالک، پرداخت جریمه‌ها و دیون معوق و تعویض پلاک به نام مالک جدید مراجعه کنند.

او از ابلاغ آیین‌نامه اجرایی ماده 29قانون جدید رسیدگی به تخلفات رانندگی و ابلاغ آن خبر داد و گفت: بر این اساس دارندگان وسایل نقلیه یا نمایندگان قانونی آنها مکلفند قبل از هرگونه نقل و انتقال وسیله نقلیه در دفاتر اسناد رسمی ابتدا با در دست داشتن مدارک مالکیت وسیله نقلیه به ادارات راهنمایی و رانندگی یا مراکز تعویض پلاک مراجعه کنند.

به گفته معاون فنی مهندسی پلیس راهور ناجا، ادارات راهنمایی و رانندگی و مراکز تعویض پلاک درسراسر کشور مکلفند نسبت به بررسی و احراز اصالت وسیله نقلیه، هویت دارندگان وسیله نقلیه، اخذ گواهی دیون معوق، جریمه‌های رانندگی و تعویض پلاک به نام مالک جدید اقدام کنند.

این در حالی است که در زمستان سال89 مجلس شورای اسلامی قانونی مشابه تصویب کرد و در آن به جای کلمه «اختیاری»، کلمه اجباری را آورد. 26دی 89نمایندگان مجلس شورای اسلامی‎ ‎در جلسه‌ای علنی تصویب کردند که از آن پس، ثبت سند نقل و انتقال خودرو در دفاتر اسناد رسمی و به‌صورت اجباری انجام شود.

این تصمیم با 142رأی موافق، 68رأی مخالف و هفت رأی ممتنع از مجموع 226نماینده حاضر به تصویب رسید؛ تصمیمی که بر‌اساس آن نقل و انتقال خودرو به موجب سند رسمی انجام می‌شود و دارندگان وسایل نقلیه مکلف هستند قبل از هرگونه نقل و انتقال وسایل مذکور در دفاتر اسناد رسمی، ابتدا به ادارات راهنمایی و رانندگی یا مرکز تعیین شده از سوی راهنمایی و رانندگی برای بررسی اصالت وسیله نقلیه، هویت مالک، پرداخت جرایم و دیون معوقه و تعویض پلاک به نام مالک جدید مراجعه کنند.

نمایندگان مجلس همچنین تصویب کردند که نیروی انتظامی می‌تواند با همکاری سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، امکان استقرار دفاتر اسناد رسمی را به تعداد کافی در مراکز تعویض پلاک فراهم کند‎. نمایندگان مجلس شورای اسلامی در حالی چنین قانونی را تصویب کردند که از منظر حقوق، سند ثبتی در دفاتر اسناد رسمی برای اموال غیرمنقول صادر می‌شود نه برای اموال منقول مانند خودرو.

دفترخانه‌ها حق ندارند

معاون فنی مهندسی ناجا با اشاره به اینکه دفاتر اسناد رسمی براساس این آیین‌نامه که به وزارتخانه‌های دادگستری و کشور ابلاغ شده است، مجاز به صدور سند نقل و انتقال وسیله نقلیه قبل از مراجعه دارندگان آن به ادارات راهنمایی و رانندگی یا مراکز تعویض پلاک نیستند، تصریح کرد: بر این اساس و همچنین طبق قوانین ثبتی، ثبت نقل و انتقال وسایل نقلیه در دفترخانه‌ها اختیاری است و هیچ‌گونه الزامی در این خصوص برای مالکان خودروها وجود ندارد و پلیس نیز در این خصوص قانون را اجرا می‌کند.

وی با اشاره به اظهارات رئیس کانون سردفتران و دفتر یاران مبنی بر غیرقانونی خواندن ثبت اختیاری خودروها در دفترخانه‌ها تأکید کرد: اتفاقا براساس قانون رفتن به دفترخانه‌ها برای نقل و انتقال اختیاری است و الزامی کردن آن خلاف قانون مجلس و آیین‌نامه اجرایی ابلاغ شده توسط دولت است.

لذا مالکان خودروها در این خصوص هیچ‌گونه نگرانی نداشته باشند و صرف مراجعه به مراکز تعویض پلاک برای نقل و انتقال خودروهای آنها کفایت می‌کند. او به شرایط نقل و انتقال وسایل نقلیه اشاره کرد و گفت: حضور مالک و خریدار یا نمایندگان قانونی آنها به همراه وسیله نقلیه به مراکز نقل و انتقال اجباری است.

در عین حال همراه داشتن اصل سند مالکیت سبز وسیله نقلیه که توسط پلیس راهور صادر شده است (درصورت مفقود شدن درج یک نوبت آگهی در یکی از روزنامه‌های کثیرالانتشار)، اصل کارت شناسایی وسیله نقلیه (درصورت مفقود شدن اخذ تعهد از مالک یا نماینده قانونی وی)، اصل کارت ملی و شناسنامه فروشنده و خریدار، مدرک احراز محل سکونت، ارائه گواهی عدم‌خلاف وسیله نقلیه، اصل فیش پرداخت هزینه نقل و انتقال و بهای پلاک و اصل رسید پرداختی هزینه پست جهت ارسال کارت شناسایی وسیله نقلیه به نشانی مالک جدید نیز برای نقل و انتقال الزامی است. به گفته معاون فنی مهندسی پلیس راهور ناجا در مراکز نقل و انتقال امکان واریز وجوه فیش‌های صادره و خلافی خودرو به‌صورت الکترونیک فراهم است. وی همچنین از ممنوعیت نقل و انتقال خودروها و موتورسیکلت‌ها به‌صورت قولنامه‌ای خبر داد و به ایسنا گفت: صدور سند نقل و انتقال وسایل نقلیه در دفاتر اسناد رسمی پیش از مراجعه دارندگان آنها به ادارات راهنمایی و رانندگی یا مراکز تعویض پلاک ممنوع شد.

معاون فنی مهندسی پلیس راهور ناجا با اشاره به اینکه در حال حاضر 258مرکز تعویض پلاک و دفتر خدمات خودرویی در کشور وجود دارد به ایسنا گفت: از این تعداد هفت مرکز در تهران واقع است.وی با تأکید بر اینکه روزانه حدود 12هزار مورد نقل و انتقال و تعویض پلاک در کشور صورت می‌گیرد تصریح کرد: از این تعداد حدود 25درصد در تهران انجام می‌شود.

منبع : روزنامه همشهری

بهای فروش انواع خودرو تولید داخل و مجموع ارزش گمرکی و حقوق ورودی انواع خودروهای وارداتی ( مبنای محاسبه مالیات . عوارض و حق الثبت ) برای اجرا در سال 1392 و 2013

برای دریافت جدول خودروها اینجا کلیک کنید.

برای دریافت برنامه ای ساده و کم حجم در محیط اکسل برای محاسبه هزینه های اتومبیل اینجا کلیک کنید.

همچنین برای رفع ابهام از جدول مالیاتی اتومبیل ها ، اینجا کلیک کنید.

سرهنگ احمد رستمی در این‌باره به ایسنا گفت: طبق قوانین ثبتی، ثبت نقل و انتقال وسایل نقلیه در دفترخانه‌ها، اختیاری است.

این در حالی است که در زمستان سال89 مجلس شورای اسلامی قانونی مشابه تصویب کرد و در آن به جای کلمه «اختیاری»، کلمه اجباری را آورد.26دی 89 نمایندگان مجلس شورای اسلامی‎ ‎در جلسه‌ای علنی تصویب کردند که از آن پس، ثبت سند نقل و انتقال سند خودرو در دفاتر اسناد رسمی و به‌صورت اجباری انجام شود.

این تصمیم با 142رأی موافق، 68رأی مخالف و هفت رأی ممتنع از مجموع 226 نماینده حاضر به تصویب رسید.بر این اساس، نقل و انتقال خودرو به موجب سند رسمی انجام می‌شود و دارندگان وسایل نقلیه مکلف هستند قبل از هرگونه نقل و انتقال وسایل مذکور در دفاتر اسناد رسمی، ابتدا به ادارات راهنمایی و رانندگی یا مرکز تعیین شده از سوی راهنمایی و رانندگی برای بررسی اصالت وسیله نقلیه، هویت مالک، پرداخت جرایم و دیون معوقه و تعویض پلاک به نام مالک جدید مراجعه کنند.

نمایندگان مجلس همچنین تصویب کردند که نیروی انتظامی می‌تواند با همکاری سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، امکان استقرار دفاتر اسناد رسمی را به تعداد کافی در مراکز تعویض پلاک فراهم کند‎.نمایندگان مجلس شورای اسلامی در حالی چنان قانونی را تصویب کردند که از منظر حقوق، سند ثبتی در دفاتر اسناد رسمی برای اموال غیرمنقول صادر می‌شود نه برای اموال منقول مانند خودرو.

رستمی، رئیس مرکز شماره‌گذاری و تعویض پلاک پلیس راهور ناجا دیروز با اشاره به قانون جدید رسیدگی به تخلفات رانندگی گفت: براساس ماده29 این قانون، نقل و انتقال خودرو به موجب سند رسمی انجام می‌شود و دارندگان وسایل نقلیه مکلفند قبل از هرگونه نقل و انتقال وسایل مذکور در دفاتر اسناد رسمی، ابتدا به ادارات راهنمایی و رانندگی یا مراکز تعیین شده از سوی راهنمایی و رانندگی برای بررسی اصالت وسیله نقلیه، هویت مالک، پرداخت جریمه‌ها و دیون معوق و تعویض پلاک به نام مالک جدید مراجعه کنند.

وی با اشاره به آیین‌نامه اجرایی ماده29 قانون جدید رسیدگی به تخلفات رانندگی تأکید کرد که ادارات راهنمایی و رانندگی و مراکز تعویض پلاک نیز مکلفند نسبت به بررسی و احراز اصالت وسیله نقلیه، هویت دارندگان وسیله نقلیه، اخذ گواهی دیون معوق، جریمه‌های رانندگی و تعویض پلاک به نام مالک جدید اقدام کنند. او با اشاره به اینکه دفاتر اسناد رسمی براساس این آیین‌نامه که به وزارتخانه‌های دادگستری و کشور ابلاغ شده است، مجاز به صدور سند نقل و انتقال وسیله نقلیه قبل از مراجعه دارندگان آن به ادارات راهنمایی و رانندگی یا مراکز تعویض پلاک نیستند، به شرایط نقل و انتقال وسایل نقلیه اشاره کرد و گفت: حضور مالک و خریدار یا نمایندگان قانونی آنها به همراه وسیله نقلیه در مراکز نقل و انتقال اجباری است.

در عین حال همراه‌داشتن اصل سند مالکیت سبز وسیله نقلیه که توسط پلیس راهور صادر شده است (در صورت مفقودشدن درج یک نوبت آگهی در یکی از روزنامه‌های کثیرالانتشار)، اصل کارت شناسایی وسیله نقلیه (درصورت مفقود شدن اخذ تعهد از مالک یا نماینده قانونی وی)، اصل کارت ملی و شناسنامه فروشنده و خریدار، مدرک احراز محل سکونت، ارائه گواهی عدم‌خلاف وسیله نقلیه، اصل فیش پرداخت هزینه نقل و انتقال و بهای پلاک و اصل رسید پرداختی هزینه پست جهت ارسال کارت شناسایی وسیله نقلیه به نشانی مالک جدید نیز برای نقل و انتقال الزامی است.

به گفته او در مراکز نقل و انتقال امکان واریز وجوه فیش‌های صادره و خلافی خودرویی به‌صورت الکترونیک فراهم است.رستمی با اشاره به اینکه در حال حاضر 258مرکز تعویض پلاک و دفتر خدمات خودرویی در کشور وجود دارد، گفت: از این تعداد هفت‌مرکز در تهران واقع است.رئیس مرکز شماره‌گذاری و تعویض پلاک پلیس راهور ناجا با تأکید بر اینکه روزانه حدود 12هزار مورد نقل و انتقال و تعویض پلاک در کشور انجام می‌شود، تصریح کرد: از این تعداد حدود 25درصد در تهران صورت می‌گیرد.

منابع : روزنامه همشهری ، آیین نامه اجرایی ماده (29) قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی

تصویر روزنامه همشهری مورخ 12 آذر 1391 را در ادامه مطلب مشاهده کنید 

به گزارش خبرگزاری خانه ملت ، نمایندگان در نشست علنی امروز (چهارشنبه یکم آذر) مجلس شورای اسلامی، پس از مخالفت با یک فوریت طرح اصلاح قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران و دفتریاران تصمیم گرفتند این طرح را به صورت عادی بررسی کنند.

نمایندگان مجلس با ۴۹ رأی موافق، ۷۵ رأی مخالف و ۲۴ رأی ممتنع با یک فوریت طرح اصلاح قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران و دفتریاران مخالفت کردند.

ابوالفضل ابوترابی [دبیر دوم کمیسیون قضایی و حقوقی] نماینده مردم [اصفهان] نجف آباد، تیران وکرون در مجلس شورای اسلامی در موافقت با این طرح گفت: باید یک سری دگرگونی ها در کارکرد دفاتر اسناد رسمی ایجاد شود.

ایرج ندیمی [عضو کمیسیون اقتصادی] نماینده مردم [گیلان] لاهیجان و سیاهکل در مجلس نهم، به عنوان مخالف این طرح، افزود: ایراد من به قید یک فوریت است چرا که در بررسی این طرح بدون استفاده از نظرات صاحب نظران اصرار بر این است که در طی چند روز طرح تصویب شود در حالی که بررسی قانون دفاتر رسمی نیاز به بررسی دارد و بر این اساس با وجود اینکه قرار بود بسیاری از امور اداری الکترونیکی شود امروز در بسیاری از موارد با مشکلات عمده ای مواجه هستیم.

غلامرضا کاتب [سخنگو کمیسیون برنامه و بودجه و محاسبات] نماینده مردم [سمنان] گرمسار در مجلس نهم نیز به عنوان مخالف تصویب این طرح، گفت: بسیاری از مواد این طرح مخالف با قانون اساسی کشور است.

سیدمهدی موسوی نژاد [عضو کمیسیون انرژی] نماینده مردم [بوشهر] دشتستان در مجلس شورای اسلامی،  به عنوان موافق تصویب این طرح تصریح کرد: دلایل فوریت این طرح آن است که قانون دفاتر رسمی برای ۳۶ سال پیش بود و اکنون باید با توجه به پیشرفت های روز تجهیزات این دفاتر هم به روز شود.

منبع : خانه ملت خبرگزاری مجلس شورای اسلامی ، مرکز پژوهش های مجلس شورای اسلامی ، اعلام وصول طرح یک شوری ، طرح مذکور

طرح اصلاح قانون دفاتر اسناد رسمی [نمایندگان دوره نهم مجلس شورای اسلامی]

ادامه مطلب را مطالعه کنید

منبع : خانه ملت خبرگزاری مجلس شورای اسلامی ، مرکز پژوهش های مجلس شورای اسلامی ، اعلام وصول طرح یک شوری ، طرح مذکور

بنابر بند 5 دستورالعمل خوداظهاری مالیات مشاغل عملکرد سال 1390، همکاران محترم سردفتر حداکثر تا تاریخ 1391/8/30 شماره اقتصادی جدید خود را دریافت کنند.

بدین منظور سردفتران و دفتریاران گرامی باید در سامانه " ثبت نام الکترونیکی و تخصیص شماره اقتصادی جدید " (سمت راست بالای صفحه) عملیات ثبت نام را انجام دهند.

راهنمای مراحل ثبت نام اشخاص حقیقی را از اینجا دریافت و مطالعه کنید.

راهنمای تکمیل فرم و توضیحات تکمیلی در ادامه مطلب

سومین نشست سراسری سردفتران و دفتریاران وبلاگ­نویس سراسر کشور، جمعه 12 آبان در یزد برگزار شد.

به گزارش پایگاه اطلاع­رسانی کانون سردفتران و دفتریاران، در این اجتماع که نمایندگانی از وبلاگ­نویسان حوزه سردفتری از استان­های مختلف کشور حضور داشتند، سردفتران و دفتریاران شرکت کننده با بیان دیدگاه­های خود به بررسی اجمالی مسائل و مشکلات حرفه سردفتری، رویکردها و چالش­های موجود در این حیطه و بررسی نقش و جایگاه فضای مجازی در حل مشکلات این مجموعه پرداختند.

در این نشست که باحضور محمدرضا دشتی اردکانی رییس هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران و آقایان کریمی و بهادر مدیران کل ثبت اسناد و املاک استان­های یزد و چهارمحال و بختیاری آغاز شد، رئیس کانون سردفتران و دفتریاران به تبیین نقش و جایگاه فضای مجازی در نیل به اهداف حرفه ای سردفتری پرداخت.

وی با مروری اجمالی بر تلاش­های کانون سردفتران و دفتریاران در راستای اعتلای شان سردفتری و جایگاه دفاتر اسناد رسمی در نظم حقوقی برای رفع مشکلات مردم در زمینه تثبیت و تسجیل مالکیت، بر لزوم تعامل حداکثری اهالی این حرفه با کانون سردفتران و دفتریاران تاکید کرد.

محمدرضا دشتی اردکانی، حل مشکلات و مسائل موجود در حوزه سند رسمی را مستلزم همراهی و مشارکت هرچه بیشتر سردفتران و دفتریاران در کنار کانون سردفتران و دفتریاران برای فرهنگ سازی و تقویت جایگاه سند رسمی در اجتماع و به ویژه توجه دادن مسئولین قوای سه گانه و جامعه حقوقی کشور به این مهم بیان کرد.

رئیس کانون سردفتران و دفتریاران در ادامه تاکید کرد: این کانون با همکاری سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و حمایت علمی فرهنگستان علوم جمهوری اسلامی ایران، با نگاه توسعه فرهنگ سند رسمی و با هدف تبیین نقش و جایگاه موثر سند رسمی در نظام بخشی معاملات و کاهش چشمگیر دعاوی محاکم قضایی و تثبیت نظم عمومی، نخستین همایش نقش و جایگاه سند رسمی در نظم حقوقی را ششم دیماه 1391 در مرکز همایش­های بین­المللی صدا و سیما با حضور تعداد کثیری از سردفتران و حقوق­دانان برگزار خواهد کرد که نقش فضای مجازی سردفتری و وبلاگ­نویسان حوزه سردفتری باید در این حرکت چشمگیر باشد.

در این نشست، همچنین مسائل و تصمیمات نشست­های قبلی مورد بحث و ارزیابی قرار گرفت و دستور جلسه فعلی قرائت و نظرات ارائه گردید و نیاز به ایجاد یک جامعه مجازی سردفتران ودفتریاران و سایت مرجع برای اطلاع­رسانی به اعضا و مردم شریف مورد تاکید قرار گرفت.

در پایان نشست سوم، همچنین با رویکرد تایید پیوند فعالان این حوزه با نظامات اخلاقی و به عنوان اقدامی نمادین با هدف تاکید بر اخلاق­مداری سردفتران و دفتریاران وبلاگ­نویس، منشور اخلاقی تدوین و به بحث گذاشته شد که در نهایت به عنوان نخستین سند مشترک اخلاقی بلاگران سردفتر تصویب شد.

منشور اخلاقی سردفتران و دفتریاران وبلاگ­نویس در ادامه مطلب

منبع : کانون سردفتران و دفتریاران

آگهی انتخابات چهارمین دوره هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران اسنادرسمی استان تهران منتشر شد.

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی کانون سردفتران و دفتریاران، متن این اطلاعیه به این شرح است:

 "به اطلاع کلیه سردفتران و دفتریاران محترم اسناد رسمی استان تهران می رساند، به منظور انتخاب هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران از کلیه داوطلبان واجد شرایط مندرج در ماده 62 قانون دفاتر اسنادرسمی مصوب تیرماه 1354 و ماده 5 آیین نامه اجرایی انتخابات مصوب سال 1379که عینا ذیل آگهی درج گردیده دعوت به عمل می آید از تاریخ 1391/7/29 لغایت 1391/8/5 (به مدت یک هفته) از ساعت 15 الی 18 در روزهای شنبه تا چهارشنبه و از ساعت 9 صبح تا 12 ظهر در روزهای پنجشنبه و جمعه درخواست نامزدی خود را منضم به 6 قطعه عکس 4x3 و کپی انتصاب به شغل سردفتری یا دفتریاری و کارت شناسایی معتبر کتبا مطابق فرم نمونه موجود در دفتر ثبت نام تکمیل و  به دبیر هیات نظارت در محل کانون سردفتران و دفتریاران واقع در تهران،خیابان استاد مطهری،روبروی خیابان سنایی،پلاک 273 دفتر هیات نظارت تحویل و رسید اخذ نمایند."

منبع : کانون سردفتران و دفتریاران

اطلاعیه

 بنا براعلام دفتر توسعه فناوری واطلاعات سازمان ثبت اسناد واملاک کشور، سامانه جدید پرداخت الکترونیکی وجوه در دفاتر اسناد رسمی توسط شرکت پرداخت الکترونیک سامان به آدرس : sabt1.sep.ir   راه اندازی گردیده و آماده بهره برداری همکاران میباشد.

کلیه دفاتر اسناد رسمی در سراسر کشور میتوانند با نام کاربری و رمز عبور خود (شماره ترمینال بدون درنظرگرفتن عدد 2 در اول شماره ترمینال)  نسبت به مشاهده کلیه تراکنش های مالی دفترخانه خود و همچنین اصلاح فایل دفترخانه خود اقدام نمایند.

از کلیه همکاران درخواست می شود تا به منظور آشنائی کامل با امکانات این سامانه ، پس از ورود به سیستم از گزینه " راهنما " فایل مربوطه را برداشته و مطالعه نمایند.

مجدداً یادآور می گردد که نام کاربری و رمز عبور شما بشرح فوق یکسان خواهد بود .

چنانچه شماره ترمینال شما  عدد 2555555 باشد ، نام کاربری و رمز عبور به صورت زیر تعریف می گردد :

نام کاربری :  555555

کلمه عبور : 555555

باتوجه به اینکه اطلاع رسانی موارد فوق ، صرفاً از طریق صندوق پستی همکاران در پرتال کانون صورت می گیرد ، ازکلیه همکاران درخواست می شود تا مراتب را به دیگر همکاران سردفتر و دفتریارکه تا کنون در پرتال کانون ثبت نام ننموده اند ، اطلاع رسانی کنند .

 واحد فناوری اطلاعات کانون سردفتران ودفتریاران

سومین نشست وبلاگنویسان حوزه سردفتری 12 و 13 آبان ، شب عید سعید غدیر خم به میزبانی شهر بادگیرهای ایران ، شهر دارالعباده یزد برگزار خواهد شد.

ضمناً طرح کلی اساسنامه جامعه مجازی وبلاگ نویسان حوزه سردفتری که به کوشش سردفتر صمد احمدلو جهت اعلان عمومی و اخذ نظر شما همکاران محترم به منظور رفع نقایص و کاستی های احتمالی و آماده سازی طرح جامع آن برای سومین نشست وبلاگنویسان تهیه شده است را از اینجا دریافت کنید.

اطلاعات بیشتر در وبلاگ اختصاصی " نشست وبلاگ نویسان حوزه دفاتر اسناد رسمی ایران " و همچنین وبلاگ " دفترخانه اسناد رسمی شماره 11 مرند (سردفتر صمد احمدلو) "

از آنجا که کلیه دفاتر اسناد رسمی ، اطلاعاتی در حد راهنمایی‏های ذیل (لینک های زیر) دارند ، لذا بعد از دانلود و مطالعه راهنمای مراحل ثبت نام ، می توانید شخصاً برای ثبت نام اقدام نمائید و احتیاجی به حضور در دفاتر اسناد رسمی نیست.

اطلاعیه

به اطلاع متقاضیان سند رسمی موضوع قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی می­رساند:

با توجه به اینکه در جهت حل مشکل مالکین مشاعی و اشخاصی که املاک دارای سابقه ثبتی را با مبایعه نامه عادی خریداری نموده‏اند و به دلیل موانع قانونی موفق به اخذ سند مالکیت ششدانگ نشده‏اند، قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهی فاقد سندرسمی و آئین نامه اجرایی آن به تصویب رسیده و مراتب به واحدهای ثبتی سراسر کشور ابلاغ گردیده است، در این راستا تاکنون نسبت به تعیین اعضاء هیأتها و راه‏اندازی دبیرخانه هیأت‏های موضوع قانون در بیشتر از 400 واحد ثبتی اقدام و همچنین در اجرای ماده 4 آئین‏نامه مذکور تمهیدات لازم به منظور پذیرش تقاضای الکترونیکی ازطریق سامانه صورت گرفته و سامانه مدیریت اینترنتی در خواست صدور سند موضوع قانون مذکور، طراحی و پیاده سازی شده است. نظر به اینکه پذیرش تقاضای ثبت ملک مطابق ماده 4 آئین‏نامه مذکور مستلزم تهیه و ارائه نقشه ملک در هنگام ثبت نام در سامانه می‏باشد، بنابراین تأکید می­گردد متقاضیان محترم از طریق کارشناسان نقشه بردار سازمان نظام مهندسی ساختمان یا کارشناسان رسمی دادگستری در امور ثبتی و نقشه برداری یا نقشه برداران نظام کاردانی و یا مهندسین مشاور نقشه بردار مورد تأیید معاونت نظارت راهبردی رئیس جمهور فایل نقشه ملک مورد تقاضای خود را با مختصات utm تهیه و تصویر مصدق مدارک خویش را آماده نمایید تا در ثبت نام الکترونیکی با مشکلی مواجه نشوند.

ضمناً جهت نحوه واریز وجوه قانونی از سوی متقاضیان به خزانه، هماهنگی‏های لازم با مراجع ذی ربط در جریان است که قریباً موضوع نهایی و پذیرش تقاضا به صورت الکترونیکی از طرف دبیرخانه هیأت­ها آغاز خواهد شد.

جزئیات فرم­های سامانه و روند ثبت الکترونیکی تقاضای صدور سند رسمی به شرح فایل پیوست ارایه گردیده است.

از آنجا که کلیه دفاتر اسناد رسمی ، اطلاعاتی در حد راهنمایی‏های ذیل (لینک های زیر) دارند ، لذا بعد از دانلود و مطالعه راهنمای مراحل ثبت نام ، می توانید شخصاً برای ثبت نام اقدام نمائید و احتیاجی به حضور در دفاتر اسناد رسمی نیست.

ضمناً شماره تلفن‏های 32-66751031 اداره کل امور املاک سازمان، جهت پاسخگویی به سوالات، تخصیص یافته است.

راهنمای مراحل ثبت الکترونیکی پذیرش درخواست صدور سند مالکیت

راهنمای کاربری سامانه ثبت الکترونیکی پذیرش درخواست صدور سند مالکیت

گواهی تعیین مختصات ملک

فایل نقشه

اطلاعیه مرتبط به نحوه تهیه نقشه و درج آن درسامانه ثبت الکترونیکی پذیرش درخواست صدور سند مالکیت

سامانه ثبت الکترونیکی پذیرش درخواست صدور سند مالکیت

منبع : سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ، سامانه ثبت الکترونیکی پذیرش درخواست صدور سند مالکیت ، کانون سردفتران و دفتریاران

ادامه مطلب را مطالعه کنید

آتش سوزی در اداره ثبت اسناد و املاک کن، با حضور به موقع ماموران آتش نشانی مهار شد.
مدیر عملیات منطقه 4 سازمان آتش نشانی در مصاحبه با خبرنگار واحد مرکزی خبر گفت: این آتش سوزی در طبقه زیرزمین[بایگانی] اداره اتفاق افتاد و مأموران در همان ساعت اولیه، آتش را اطفاء کردند.
مهدی داوری افزود: طبقه زیرزمین[بایگانی] ، حدود 120 متر است که سی درصد آن دچار آتش سوزی شد و بخشی از اسناد از بین رفت.
وی گفت: علت وقوع حادثه در دست بررسی است.

منبع : تهران - واحد مرکزی خبر

تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی

آئین نامه اجرایی تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی

منبع : سازمان ثبت اسناد و املاک کشور

جزئیات و راهنمای تکمیل فرم تقاضانامه الکترونیکی در ادامه مطلب

بند ب (سردفتر) : درآمد حاصل از ارائه خدمات : 39% x  %60) x جمع درآمدهای دفترخانه)

بند ج (دفتریار) : جمع فروش کالا و خدمات در طی سال : 60% x %15) x جمع درآمدهای دفترخانه)

برای توضیحات تکمیلی و راهنمای تصویری ارسال اظهارنامه الکترونیکی مالیات بر درآمد ادامه مطلب را مطالعه کنید

برای ورود به این صفحه و شرکت در نظرسنجی و درج نظرات اینجا کلیک کنید

طرح اصلاح موادی از قانون دفاتراسنادرسمی و کانون سردفتران و دفتریاران

صورت جلسه شماره 23686/91/101 مورخ 25/2/1391

1- با توجه به حذف برگ استعلام از زمره اوراق بهادار عدم چاپ آن توسط خزانه داری کل کشور و به منظور جلوگیری از رکود و اطاله امور مربوط به مراجعین به دفاتر اسناد رسمی این صورت مجلس فی مابین اداره کل ثبت اسناد و املاک استان تهران و کانون سردفتران و دفتریاران تنظیم و مقرر گردید تا زمانی که روند استعلام الکترونیکی تکمیل و در کلیه دفاتر اسناد رسمی عملیاتی گردد نمونه برگ استعلام پیوست در درگاه الکترونیکی اداره کل ثبت استان تهران و نیز کانون سردفتران و دفتریاران نصب و سران دفاتر اسناد رسمی با چاپ آن و تکمیل اطلاعات مربوطه رونداستعلام را دنبال نمایند. تاریخ اجرای مفاد این صورتجلسه از طریق کانون سردفتران و دفتریاران و اداره کل ثبت استان تهران به ادارات ثبت تابعه و دفاتر اسناد رسمی اطلاع رسانی خواهد شد.

2- در رابطه با قبض حق التحریر موضوع بند 1 بخشنامه شماره 4357/12-8/2/80 کانون سردفتران و دفتریاران که بموجب نامه های شماره 117/34-25/1/80 و 237/34-23/1/80 اداره کل امور اسناد و سردفتران مورد تائید سازمان ثبت اسناد و املاک کشور قرار گرفته است(ردیف 44 مجموعه بخشنامه های ثبتی) تا اتخاذ تصمیم نهایی , دفاتر اسناد رسمی میتوانند از رسید سه نسخه ای اخذ شده از نرم افزار مرتبط با دستگاه کارت خوان یک نسخه را به امضا اصحاب معامله رسانیده و بعنوان رسید در سوابق دفترخانه بایگانی و نسخه دوم آن را با امضا سردفتر و مهر دفترخانه به ذینفع تسلیم نمایند. بدیهی است در صورت قطه سیستم کارت خوان با توجه به تبصره 2 ماده یک دستورالعمل اجرائی طرح سامانه پرداخت الکترونیکی وجوه در دفاتر اسناد رسمی , بر روی سربرگ دفترخانه میزان حق التحریر و سایر هزینه های قانونی تنظیم سند و مالیات بر ارزش افزوده را با امضا سردفتر و مهر دفترخانه به ذینفع تسلیم و نسخه دیگر را در سوابق دفترخانه ضبط نمایند 663119

سیدصادق سعادتیان(مدیر کل ثبت اسناد و املاک استان تهران)

محمدرضا دشتی اردکانی(رئیس هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران)

برای دریافت صورت جلسه اینجا و برای دریافت برگ استعلام(چاپ بر روی کاغذ A5) اینجا کلیک کنید

منبع : اداره کل ثبت اسناد و املاک استان تهران و کانون سردفتران و دفتریاران

طرح اصلاح موادی از قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران و دفتریاران مصوب 1354/4/25

[دوره هشتم مجلس شورای اسلامی]

 طرح (عادی) اصلاح موادی از قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران و دفتریاران مصوب 1354/4/25 که در جلسه علنی شماره (419) روز سه‏شنبه مورخ 1391/2/19 اعلام وصول گردیده است جهت بررسی به کمیسیونهایی که ذیلاً به عنوان کمیسیون اصلی(مطالعات حقوقی) و فرعی(مطالعات اجتماعی) مشخص گردیده است ارجاع می‏شود:

نحوه بررسی : (یک شوری) ، شماره ثبت : (674) ، شماره ترتیب چاپ : (1952)

ریاست محترم مجلس شورای اسلامی

احتراماً طرح ذیل که به امضاء 21 نفر از نمایندگان رسیده است جهت طی مراحل قانونی تقدیم می‏گردد:

مقدمه(دلایل توجیهی)

با توجه به مشکلاتی که در اجرای قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران و دفتریاران مصوب 1354/4/25 وجود دارد و در جهت همگام شدن با تغییراتی که در سالهای پس از انقلاب شکوهمند اسلامی در نحوه اداره دفترخانه‏های اسناد رسمی حادث شده است و به منظور اصلاح فرآیند تنظیم و ثبت اسناد و همچنین هماهنگی با ترتیبات معمول در سایر کشورهای جهان و نیز فراهم آوردن زمینه الحاق به کنوانسیونهای و مجامع بین‏المللی ذیربط ، طرح زیر برای تصویب تقدیم میشود:

برای ورود به صفحه ویژه نقد و بررسی طرح اصلاح قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران و دفتریاران مصوب 1354/4/25 اینجا کلیک کنید

ادامه مطلب را مطالعه کنید

ورود به سایت http://www.sabtamar.ir و مشاهده قسمت " اطلاعات مربوط به سامانه استعلام الکترونیک " و دریافت نام کاربری و کلمه عبور اتصال VPN و نام کاربری و کلمه عبور سردفتر و دفتریار و همچنین دریافت و مطالعه راهنمای نصب و راه اندازی سامانه.

1. راهنمای نصب و راه اندازی اتصال VPN
2. راهنمای نصب و راه اندازی سامانه
3. کد نواحی ثبتی استان تهران در سامانه
4. آیکُن ارتباط با سامانه
5. پلاک های اصلی نواحی ثبتی تهران ، شهرری و شمیران
6. پلاک های انتزاعی شهرستان های استان تهران
7. راهنمای رفع مشکلات در کار با سامانه (بروز رسانی)
8. نحوه پیگیری در صورت تاخیر ارسال نتیجه استعلام
9. اطلاعیه مجزا کردن استعلام های دارای پیغام به قابل ویرایش و غیرقابل ویرایش
10. نحوه پیگیری در صورت مفقود شدن پاسخ فیزیکی
11. پاسخ به پرسش های متداول کاربران
12. Google Chrome Browser , Internet Explorer 9 , Internet Explorer 8
13. SilverLight(موجود در سایت سازمان ثبت) یا SilverLight(آخرین نسخه ارائه شده توسط شرکت Microsoft)
14. VPN1
15. VPN2
16. VPN3
17. VPN4
18. VPN مخصوص ویندوز ویستا(Vista) و ویندوز سون(Seven)
19. لیست مرورگرهای سازگار با SilverLight
20. تذکراتی در ارتباط با استفاده از سامانه
21. راهنمای استفاده از سامانه استعلام الکترونیک
22. بخشنامه حذف ارسال فیزیک استعلام (بخشنامه 1) ، (بخشنامه 2)
23. مواردی که کاربران دفاتر می‏بایست رعایت کنند
24. نحوه پیگیری استعلامات در صورت تاخیر در ارسال نتیجه به مدت 10 روز

برای اطلاعات بیشتر و راهنمای تصویری نصب ، تکمیل و ارسال استعلام الکترونیک در سامانه استعلام مکانیزه ادامه مطلب را مطالعه کنید. لطفاً تا کامل شده تصاویر کمی تأمل کنید.

اگر برخی عکسها نمایش داده نشد ، بر روی آن کلیک راست کرده و گزینه Show Picture را انتخاب کنید.

بهای فروش انواع خودرو و ماشین آلات راه سازی و کشاورزی و موتورسیکلت های تولید داخل و مجموع ارزش گمرکی و حقوق ورودی انواع خودروهای وارداتی ( مبنای محاسبه مالیات . عوارض و حق الثبت ) برای اجرا در سال 1391 و 2012

برای دریافت جدول خودروها اینجا کلیک کنید

برای دریافت جدول ماشین آلات راه سازی و کشاورزی و موتورسیکلت ها اینجا کلیک کنید

قیمت منطقه بندی املاک جهت اجرا از تاریخ 1/1/1391 در شهر تهران(مناطق 22 گانه) اعلام شد.

 به گزارش روابط عمومی کانون سردفتران و دفتریاران، در کمیسیون تقویم املاک موضوع مقررات ماده 64 ق.م.م ضوابط اجرائی مرتبط با ارزش معاملاتی (عرصه و اعیان) و جداول ارزش معاملاتی عرصه املاک برای اجرا از تاریخ 1/1/1391 به تصویب رسیده که جهت اجرا در اراضی مستقر در شهر تهران(مناطق 22 گانه) است.

برای دریافت جدول مربوطه اینجا کلیک کنید.

توجه : اطلاعات این پست از پایگاه اطلاع رسانی موسسه دلگشا دریافت شده است. به منظور دریافت به روزترین اطلاعات به این پایگاه مراجعه کنید و به مطالب ذیل اکتفا نکنید.

شرایط و مدارک لازم جهت تعویض پلاک خودرو

1. حضور متعاملین (خریدار و فروشنده یا نماینده قانونی ایشان) به همراه خودرو
2. اصل شناسنامه (سجلی هویت) فروشنده و خریدار (حسب مورد) و کارت ملی متعاملین
3. اصل سند [شناسنامه] مالکیت خودرو صادر شده توسط پلیس راهور ناجا
4. اصل سند فروش کارخانه سازنده (تولید داخل) [و بنچاق های خریداری فروشنده]
5. درخصوص خودروهای وارداتی به دلیل اخذ اسناد گمرکی در زمان شماره گذاری صرف مشخصات خودرو و هویتی مالک اولیه در سامانه شماره گذاری کافی به مقصود می باشد.
6. اصل کارت شناسایی خودرو
7. در صورت مفقود شدن کارت شناسایی اخذ تعهد از مالک یا نماینده قانونی وی الزامی است.
8. ارائه گواهی مفاصا حساب اجرائیات در صورت عدم پرداخت وجوه جرائم معوقه
9. مدارک احراز سکونت خریدار در آدرس اعلامی
10. واریز فیش بانکی به مبلغ ..... ریال به شماره حساب ..... بنام خزانه داری کل نزد بانک مرکزی بابت هزینه نقل و انتقال خودرو
11. پرداخت هزینه پستی به مبلغ ..... ریال جهت ارسال کارت مشخصات خودرو

مدارک احراز محل سکونت خریدار خودرو

مراحل تعویض پلاک خودرو

آدرس مراکز تعویض پلاک خودرو

ساعات کار مراکز تعویض پلاک

همگی در ادامه مطلب

شرایط و مدارک لازم جهت نقل و انتقال خودرو (تنظیم سند قطعی منقول بعد از تعویض پلاک)

1. حضور متعاملین (خریدار و فروشنده یا نماینده قانونی ایشان)
2. اصل مدارک شناسایی معتبر شامل کارت ملی، شناسنامه یا وکالت نامه برای نماینده قانونی وی به همراه مدرک شناسایی
3. سند مالکیت خودرو ( فاکتور فروش کارخانه/برگ گمرکی/بنچاق قطعی منقول دفاتر اسناد رسمی قبلی )
4. شناسنامه مالکیت وسیله نقلیه (برگ سبز)
5. اصل برگ تأییدیه نقل و انتقال خودرو (صادره از مراکز تعویض پلاک خودرو)
6. اصل برگ مفاصاحساب عوارض خودرو (صادره از دفاتر خدمات الکترونیک شهر) در سال جاری
7. اصل بیمه نامه شخص ثالث معتبر در روز ارائه خدمت
8. اصل کارت هوشمند سوخت

برای اطلاع از شرایط و مدارک لازم جهت وکالت خودرو ادامه مطلب را مطالعه کنید

توازن دسته برقرار است :

برای عملیات "تسویه حساب" و دریافت پیغام توازن دسته برقرار است به روش زیر عمل کنید:

با فشردن کلید F وارد منوی اصلی برنامه شده و سپس گزینه تراکنش را انتخاب کنید.اکنون گزینه تسویه حساب را انتخاب کنید و بعد از مشاهده پیغام "ورود رمز ترمینال" رمز ترمینال خود را که به صورت پیشفرض چهار عدد صفر ( 0000 ) می باشد را وارد نمایید.

به عبارت دیگر کلید F و سپس عدد 13 و بعد از مشاهده پیغام "ورود رمز ترمینال" رمز ترمینال خود را که به صورت پیشفرض چهار عدد صفر ( 0000 ) می باشد را وارد نمایید.

چاپ مجدد آخرین رسید مالی :

برای چاپ مجدد آخرین رسید به روش زیر عمل کنید:

با فشردن کلید F وارد منوی اصلی برنامه شده و سپس گزینه گزارشات را انتخاب کنید.اکنون گزینه چاپ مجدد و بعد از آن گزینه آخرین رسید مالی را انتخاب کنید و بعد از مشاهده پیغام "ورود رمز ترمینال" رمز ترمینال خود را که به صورت پیشفرض چهار عدد صفر ( 0000 ) می باشد را وارد نمایید. سپس با کلیدهای بالا و پایین شماره سریال رسید مورد نظر را انتخاب کنید.

راه اندازی مجدد ( ریست ) دستگاه کارت خوان ( POS ) :

اگر به هر دلیلی قصد دارید دستگاه را مجدداً راه اندازی کنید کلیدهای زرد و .(ممیز) را همزمان فشار دهید.

مشاهده نسخه دستگاه کارت خوان(POS) :

برای مشاهده نسخه دستگاه کارت خوان(POS) کافی است کلید زرد را فشار دهید تا اطلاعات نمایش داده شود.

پرداخت انجام شده ، دستگاه کارت خوان (POS) رسید داده ، اما در برنامه ، فیش برای چاپ وجود ندارد :

گاهی اوقات پرداخت با موفقیت انجام می‏شود ، دستگاه کارت خوان (POS) هم رسید را چاپ می کند اما سابقه این پرداخت در تراکنش های برنامه اعمال نشده است و در نتیجه در برنامه فیش نمایش داده نمی شود که بخواهید آن را چاپ کنید.

برای حل این مشکل با وارد کردن شناسه کاربری و رمز به سایت سامانه پرداخت الکترونیکی وجوه دفاتر اسناد رسمی (http://sabt1.sep.ir) وارد شوید.  با وارد کردن نام کاربر و کلمه رمز وارد قسمت اختصاصی دفتر خود شوید. شناسه کاربری و رمز شما همان شماره ترمینال دستگاه کارت خوان (POS) شما به استثناء رقم کد سوئیچ (اولین رقم) می باشد.

به عنوان مثال شماره دستگاه کارت خوان (POS) شما 2509999 است . پس نام کاربر شما 509999 می باشد.

شماره ترمینال دستگاه کارت خوان (POS) شما در فیش های چاپی که برنامه تولید و چاپ می کند درج شده است.

از آنجا که اعمال پرداخت های شما در سایت با تأخیر ( گاهی تا چندین ساعت ) انجام می گیرد ، ابتدا وارد قسمت گزارشات و گزارش تراکنش شوید و با وارد کردن بازه زمانی مورد نظر ، گزارشی از پرداخت ها را مشاهده کنید. اگر پرداختی که در برنامه شما اعمال نشده است ، در سایت اعمال شده است به ترتیب که در ادامه توضیح داده شده است عملیات را ادامه دهید در غیر اینصورت بعدا مجددا سعی کنید و در واقع منتظر باشید تا این تراکنش در سایت اعمال شود.

بعد از ورود به سایت روی گزینه "خدمات دفاتر" و سپس "تولید فایل" کلیک نمایید.

سپس با کلیک بر روی "تولید فایل" با پیغام ذخیره کردن فایل sabt.mdb مواجه خواهید شد. این فایل را در کامپیوتر خود (به عنوان مثال در Desktop) ذخیره کنید.

حال با کلیک کردن بر گزینه "خروج از سیستم" از سایت خارج شوید. اگر برنامه شما هم قبلاً اجرا شده از آن نیز خارج شوید. به مسیر نصب اطلاعات (دیتابیس) برنامه که به صورت پیش فرض C:\Program Files\SEP\sabtSetup\Data می باشد وارد شوید.

برای اطمینان بیشتر ابتدا فایل sabt.mdb موجود در این پوشه را به مسیری مطمئن دیگری منتقل کنید تا اگر عملیات پیش رو با موفقیت انجام نشد سوابق تراکنش های خود را از دست ندهید. سپس فایلی را که از سایت دانلود کردید را در پوشه C:\Program Files\SEP\sabtSetup\Data کپی کنید.

اکنون وارد برنامه شوید و در قسمت گزارشات و مشاهده تراکنشها فیش تراکنشی که از قلم افتاده بود را مشاهده و چاپ نمایید.

برای اطلاعت بیشتر فایل راهنما را از اینجا یا اینجا دریافت و مطالعه کنید.

ممکن است با نام کاربر و رمز عبور قبلی نتوانید وارد برنامه شوید. در این صورت با کلمه Admin (برنامه به بزرگ و کوچک بودن حروف حساس است) هم به عنوان نام کاربر و رمز عبور وارد برنامه شوید.

سپس وارد اولین گزینه بنام اطلاعات پایه و سپس تعیین پارامترهای سیستم شده و مشخصات و نام کاربر و رمز عبور دلخواه خود را وارد نمایید و در صورت لزوم شماره مرجع را نیز اصلاح کنید و ذخیره کنید.

اکنون که وارد این قسمت شده اید می توانید تنظیمات مربوط به حق الثبت و حق التحریر سرویس های مختلف را نیز تنظیم کنید که هنگام استفاده از این سرویس ها احتمال اشتباه کم شده و همچنین سرعت عمل بالاتری داشته باشید. به این منظور گزینه اطلاعات پایه و سپس سرویسهای ثبتی را انتخاب کنید. بعد از انتخاب سرویس مورد نظر گزینه ویرایش را زده و حق الثبت و حق التحریر را وارد کرده و ذخیره کنید.

اکنون از برنامه خارج شده و با نام کاربر و رمز عبور که انتخاب کردید وارد برنامه شوید.

 ادامه مطلب را مطالعه کنید

بازدیدکنندگان عزیز ، برای ارتباط با نویسنده از قسمت نظرات استفاده کنید.

توجه داشته باشید ، سوالات مربوط به مطالب دیگر را ، در قسمت نظرات همان مطالب درج کنید.

در این قسمت به سوالی پاسخ داده نخواهد شد و ارتباط از این قسمت صرفاً یک طرفه برای اخذ نظرات و پیشنهادات است.

-----

-----