برای دریافت نسخه جدید این برنامه اینجا کلیک کنید


بعد از تهیه و انتشار نسخه های اول ، دوم ، سوم و چهارم برنامه با 7593 بار دانلود ، اکنون نسخه پنجم برنامه با امکاناتی جدید و همچنان به صورت رایگان آماده دریافت است.

 

 برای دریافت نسخه جدید این برنامه اینجا کلیک کنید

 

امکانات برنامه

  • محاسبه هزینه اسناد غیرمنقول ، پیش فروش و سایر اسناد مالی
  • محاسبه هزینه اسناد رهنی ، با حق استرداد و ذمه و اجاره
  • محاسبه هزینه اسناد منقول
  • محاسبه هزینه اسناد اتومبیل ( با وارد کردن بهای فروش اعلامی دارایی و یا مبلغ سند)
  • امکان تغییر تعرفه حق التحریر بر اساس بخشنامه سال 1394 و 1390 (بی نیاز از نسخه های قبلی)
  • تبدیل نسبت ها در حالات مختلف
  • محاسبه میزان سهم الارث وراث طبقه اول
  • امکان چاپ
  • Ctrl + P : چاپ
  • F9 : خالی کردن فیلدها برای محاسبات مجدد
  • Esc : خروج از برنامه
  • F1 : نمایش نسخه برنامه

 

----------

 

تصاویری از محیط برنامه (برای مشاهده روی هر تصویر کلیک کنید)
       
محاسبات اسناد مالی محاسبات اسناد اتومبیل محاسبات سهم بندی محاسبات سهم الارث

 

----------

 

محاسبات اسناد مالی

این قسمت از برنامه برای محاسبه هزینه های اسناد غیرمنقول ، پیش فروش ، سایر اسناد مالی ، رهنی ، با حق استرداد ، ذمه ، اجاره و اموال منقول  طراحی شده است.

همچنین امکان محاسبات بر اساس بخشنامه تعرفه های سال های 1394 و 1390 در این قسمت پیش بینی شده است.

از فیلد "سایر هزینه ها" برای اضافه کردن هزینه های استعلام و ... می توانید استفاده کنید.

توجه داشته باشید هزینه های وارد شده در "بهای اوراق مصرفی" و "سایر هزینه ها" تأثیری در محاسبات مالیات بر ارزش افزوده نخواهد داشت.

توجه: هدف از اضافه کردن عبارت اجاره در ستون اسناد رهنی ، با حق استرداد و ذمه ، صرفاً مطابقت با محاسبات سامانه ثبت الکترونیک اسناد (www.ssar.ir) می باشد.

از آنجا که در این مورد اختلاف نظر وجود دارد ، لذا هنگام تنظیم سند اجاره ، اگر بخشنامه کتبی تعرفه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی را ملاک عمل قرار دهید ، باید از ستون غیرمنقول ، پیش فروش و سایر اسناد مالی برای محاسبات استفاده کنید که با محاسبات فعلی سامانه متفاوت بوده و مغایرت خواهد داشت؛ ولی اگر پیغام سامانه مبنی بر محاسبه هزینه اسناد اجاره بر اساس اسناد رهنی ، با حق استرداد و ذمه را ملاک عمل قرار دهید ، باید از ستون اسناد رهنی ، با حق استرداد و ذمه برای محاسبات استفاده کنید که با محاسبات فعلی سامانه هماهنگ بوده و مطابقت خواهد داشت.

----------

 

محاسبات اسناد اتومبیل


این قسمت از برنامه برای محاسبه هزینه های اسناد اتومبیل طراحی شده است.

بدین منظور باید به بهای فروش اعلامی دارایی (برای محاسبه مبلغ سند) و یا مستقیماً به مبلغ سند دسترسی داشته باشید.

همچنین امکان محاسبات بر اساس بخشنامه تعرفه های سال های 1394 و 1390 در این قسمت پیش بینی شده است.

توجه داشته باشید هزینه های وارد شده در "بهای اوراق مصرفی" و "سایر هزینه ها" تأثیری در محاسبات مالیات بر ارزش افزوده نخواهد داشت.

----------

 

محاسبات سهم بندی (تبدیل نسبت ها)


این قسمت از برنامه برای تبدیل نسبت سهم ها در حالات مختلف طراحی شده است.

برابر مثال تصویری بالا ، با توجه به اینکه مجهول شما (؟) ، کدام است ، می توانید از سطر مربوطه استفاده کنید.

همچنین محاسبه سهام در یکی از حالاتی که در معاملات متداول است ، در این قسمت پیش بینی شده است. به عنوان مثال اگر مالک 2 دانگ از 6 دانگ ، قصد انتقال تمام 2 دانگ خود را به 3 نفر (بالسویه) داشته باشد ، سهم هر خریدار 1 سهم از 9 سهم خواهد بود.

----------

 

محاسبات سهم الارث وراث طبقه اول

ارث یکی از موارد و اسباب تملک موضوع ماده 140 قانون مدنی است که در باب دوم قانون مدنی ، مواد 861 تا 949 مقررات ارث تشریح گردیده است.

این قسمت از برنامه بر اساس وراث مندرج در گواهی حصر وراثت تهیه و تنظیم گردیده و این نکته از این بابت مدنظر است که مسائلی مانند موانع ارث و غایب مفقودالاثر و مواردی شبیه به آن که در قانون ذکر گردیده در برنامه لحاظ نشده است. لیکن مواردی همچون حاجب داشتن یا نداشتن مادر و حجب نقصانی و رد و نقص در موارد مربوطه درنظر گرفته شده است.

در خصوص سهم الارث زوجه موارد اصلاح قانون مدنی اعمال گردیده و طبق قانون ارث ،  زوجه از بهای اموال غیرمنقول ارث می برد و چنانچه طبق ماده 948 قانون مدنی حق زوجه به عین تبدیل شده باشد ، سهم الارث زوجه از اموال غیرمنقول را می توان از قسمت اموال منقول محاسبه نمود.

آنچه در این قسمت تقدیم می گردد ماحصل روزها تحقیق و بررسی توسط جناب آقای مهدی نیکزاد ، دفتریار دوم دفتر اسناد رسمی 2 شهرضا بوده که پس از صرف ساعت ها برنامه نویسی توسط اینجانب احسان صادقیان ، دفتریار دفتر اسناد رسمی 778 تهران در محیطی ساده و کاربر پسند پیاده سازی شده است که امیدواریم مورد قبول و استفاده کلیه همکاران در دفاتر اسناد رسمی ، ادارات ثبت اسناد و املاک ، وکلاء ، اساتید ، دانشجویان و علاقمندان قرار بگیرد.

 

منابعی که در تهیه این قسمت از برنامه استفاده شده است:

  • قانون مدنی
  • دوره مقدماتی حقوق مدنی: اموال و مالکیت   /   دکتر ناصر کاتوزیان
  • مقدمه علم حقوق   /   دکتر ناصر کاتوزیان
  • قانون مدنی در نظم کنونی   /   دکتر ناصر کاتوزیان
  • حقوق مدنی: جلد 1 و 2   /   دکتر محمدجعفر جعفری لنگرودی
  • ترمینولوژی حقوق   /   دکتر محمدجعفر جعفری لنگرودی
  • حقوق مدنی: جلد 3   /   دکتر حسن امامی
  • ارث   /   دکتر مهدی شهیدی
  • مجموعه بخشنامه های ثبتی
  • نظریات مشورتی اداره کل حقوقی قوة قضائیه
  • مصاحبه و اخذ نظر اساتید صاحب نظر

  

----------

 

دریافت برنامه

برای دریافت این برنامه اینجا کلیک کنید 

 

----------

نصب برنامه

برای نصب و اجرای این برنامه باید نسخه  NET Framework Version 2. روی ویندوز شما نصب شده باشد. زمان نصب برنامه ، اگر NET Framework. را نصب نداشته باشید با پیغام خطا مواجه خواهید شد که باید پس از نصب NET Framework. مجددا اقدام به نصب برنامه کنید.

می توانید در ویندوز ایکس پی از طریق Control Panel و قسمت Add or Remove Programs و در ویندوز 7 از طریق Control Panel و قسمت (Programs(Uninstall a programs وضعیت نصب بودن یا نبودن NET Framework. را بررسی کنید.

اگر نصب نداشتید ، می توانید آن را از اینجا و با توجه به ویندوز خود دانلود و نصب کنید.

 پیشنهاد من استفاده و نصب از این نسخه (NET Framework Version 2) و همچنین این نسخه (Microsoft .NET Framework 4) (هردو) است.

 

----------


همچنین برای تهیه و خرید برنامه محاسبه آفلاین هزینه تنظیم اسناد وسایل نقلیه (دارای دیتابیس) روی تصویر زیر کلیک کنید

 

منتظر نظرات و پیشنهادات شما برای تکمیل و بهینه سازی برنامه های فوق هستم